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县域7宗地集中出让!长丰将现7000元/㎡限价盘!

芜湖特价房 2018-03-29 09:49:23

3月29日

3月最后一场土拍来袭

县域集体大爆发

7宗地集中出让!

从表格中可以看出,此次拍卖土地全部位于县域,分别是长丰1宗、庐江1宗、肥东5宗!

长丰水湖镇推出81.69亩居住用地。庐江县推出180.28亩超大地块。肥东4S店爆发,连推4宗汽车4S店用地以及一宗商业用地!

长丰CF201801号地块

长丰CF201801号地块位于长丰县水湖镇,东至县中医院,南至丰香路道路红线,西至规划支路道路红线,北至南一环道路绿线。占地面积81.69亩,规划用途为居住,出让年限70年,容积率≤1.8,绿地率≥40%,建筑密度≤18%,参考价140万元/亩,竞买保证金8000万元。

从地图中可以看出,长丰CF201801号地块位于水湖镇政治核心区域。地块东边为长丰县中医院,北边有长丰县规划局,西边有长丰县旅游局、法院等。向北便是新城公园,生态环境较佳。

前一次水湖镇卖地为2017年6月26日拍卖的CF201704号地块,由文德以2.67亿竞得,成交单价280.93万元/亩,楼面价2107.00 元/㎡,溢价率100.7%。然而此次拍卖的地块与CF201704号地块直线距离仅950米。推测长丰CF201801号地块成交楼面价应当与CF201704号地块相近,处于2107元/㎡左右,未来入市价格将在7000元/㎡左右。

庐江县2017-16#

庐江县2017-16#地块位于庐江县庐城镇东至合铜路、南至中塘路、西至官塘路、北至移湖西路。占地面积180.28亩,规划用途为居住,出让年限为70年,容积率≤2.0,绿化率≥40,建筑密度≤18%,参考价230万元/亩,竞买保证金25000万元。

从地理位置来看,项目位于庐城镇官塘路以东、移湖西路以南。与庐江第八中学一路相隔。从地图上可以看出,距离地块较近的为春城家园,区域内能保证基本的生活购物需求。按照2.0的容积率,建筑面积120㎡估算,地块未来将为庐江新增2003套房源。

 肥东FD18-6地块

肥东FD18-6地块东至桥头集路;南至居住小区;西至民房;草坎巷、北至规划支路。占地面积为9.4亩,规划用途为商业,出让年限达40年。参考地价140万元/亩,竞买保证金为400万元。地块位于肥东二中与城关中学之间,属于肥东的核心地段,目前周边配套较为齐全,但是存在老化现象。周边成熟小区较多,未来人流量毋庸担心。值得一看的是竞买要求中明确提出要求建设3000平米的标准化菜市场。

竞买要求

(1)竞得人须按商务部出台的标准化菜市场设置和管理规范要求,在地块内规划、建设并运营计容建筑面积不少于3000平方米的标准化菜市场(菜市场须在土地成交后1年半内投入运营)。否则,均视为违约,由竞得人按本次出让土地面积以100万元/亩标准支付违约金。此款由肥东县政府负责监督落实。

(2)竞得人按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设,自不动产权登记之日起5年内,房屋须全部自持、整体运营;自不动产权登记之日起5年后,房屋销售建筑面积不得超过项目计容总建筑面积的50%(销售建筑面积不包括标准化菜市场)。此款由肥东县政府负责监督落实。自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。

肥东4S店爆发

肥东将迎4块商业用地,具体用途均为汽车4S店。

FD18-1位于肥东经开区包公大道与金阳路交口西北侧

FD18-3位于肥东经开区包公大道与燎原路交口西北侧

FD18-4位于肥东经开区包公大道与燎原路交口东北侧

FD18-5位于肥东经开区包公大道与金阳路交口西北侧

地块临近包公大道,同时多路公交途经于此,交通十分便捷。周边拥有众多成熟小区,比如丽水云天、盛嘉欧园、中凯聚龙湾等等,后期潜在购买人群较多。从竞买条件可以看出,肥东人民买车是大大的方便了。

竞买条件

竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。

竞得人须在土地成交后7日内,向肥东县政府提供1个以上(含1个)汽车品牌的代理授权资格证明文件。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。此款由肥东县政府负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设,项目建成后,房屋全部自持,不得分割销售。  

竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。

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