合肥3月221个二手学区房价格曝光，超3成小区突破2万

一直以来都是备受购房者追捧，价格居高不下。合肥最贵挂牌价达58863元/㎡！庐阳4.5万！政务3万！蜀山3万！滨湖2.5万~3月221个价格曝光，看看你还能买得起哪个学区~

合肥最贵 挂牌价58863元/㎡

提到合肥最贵的，你会想到哪？

比如省政府宿舍这样的老小区，居住舒适度及体验完全不及新小区，但价格却高的吓人，均价基本在2.5万左右。

而目前价格的当属合肥庐阳区合作经济广场，学区为南门小学和45中。

其二手房价格已成为合肥楼市天花板。在二手房网站上，该盘挂牌价基本都在4万+/㎡！

而根据楼层以及装修程度的不同，价格上存在差别，目前挂牌已经达到58863元/㎡。

根据安居客二手房统计来看，该小区近一年来价格都比较稳定，9月二手房均价曾飙升到52664元/㎡！当属合肥最贵~

庐阳4.5万！政务3万！蜀山3万！滨湖2.5万

一直以来都是备受购房者追捧，价格居高不下。一些优质更加抢手，在合肥教育资源比较不错的几个区，即便是一些老旧小区，凭借学区优势，也比区域内高端新盘的价格还要高！

庐阳最贵均价4.5万  热度不减

作为城市的老城区，其学校在师资力量、教学水平等诸多方面存在优势，这也成为不少父母争相购买优质的重要原因，而这也间接导致供不应求，房价居高不下。

南门小学、四十五中、红星路小学、六安路小学等市重点学校是合肥很多家长趋之若鹜的。虽然这些学校周边的多为老破小，但是依然阻碍不了的热度~

作为合肥重点小学，南门小学周边的二手标价已经接近3万元/㎡。紧邻南门小学西面的省建设厅大院目前二手房均价在2.2万元/㎡左右。与省建设厅大院一条桐城路之隔的省供销社大院的均价则接近2.5万元/㎡。

链家二手房门店的销售人员表示，该片区的小区大部分都是上个世纪九十年代兴建，年代已经很久远，仅仅由于南门小学的存在，仍然有很多人选择购买这里的房子。

临近南门小学的中学是合肥市四十五中学。而位于桐城路与庐江路交口处的合作经济广场因为是南门小学和四十五中双学区的，目前在售二手房标价已经达到4.5万元/㎡，创下新高。

蜀山挂牌均价破3万

提及蜀山区的学区，不少人首先想到便是五十中、西园新村小学等优质学区。

作为蜀山区的优质学区，西园新村小学周边的老旧小区并不多，主要为小学所在西园新村为主。

同时，西园新村也是西园新村小学和五十中东校的双，目前该小区二手房标价约为2.3万元/㎡，相对于周边其他普通小区二手房价格高出3000-5000元/㎡。小区虽然建成时间较早，但小区内部环境尚可。

蜀山区另一颇受关注的学区便是安居苑小学。小学位于安居苑小区中，作为合肥体量较大的小区，安居苑小区分为东区和西区，目前该小区的二手房标价达到近3万元/㎡，而这也是因为小区是双的缘故。

政务2W+成常态 部分达3万 

政务区目前新盘相对较少，本身二手房价格也相对较高。如想拥有一个好的学区只能通过购买二手来获得。

像五十中新校（天鹅湖校区）、习友路小学、五十中南区、绿怡小学、西园西村小学等周边的二手房基本上都是2W+，部分房源已经达到3万左右。

像置地柏悦公馆，天鹅湖畔、华润凯旋门等小区二手房价格基本上都能达到3W、

滨湖2.5万选择空间大

滨湖区作为一个新区，由于不少学校搬迁过去或直接设立分校，整个区域的教育资源相对来说还是很丰富的。区域坐拥合肥师范附小本部、四十六中南校区、四十六中本部、师范附小四小、四十八中滨湖校区、实验小学等优质学区。

而且目前滨湖新房房源比较多，的价格相对不是那么疯狂。

一些双学区的基本在2.5万以内。像书香门第、蓝鼎滨湖假日、保利拉菲公馆、万科蓝山等均价基本上都2W+。

不过滨湖新房推盘量也蛮大，二手房相对较多而且数量也不少，购买滨湖的选择性还是蛮大的。

3月221个价格曝光！超三成破2万！

那么合肥各大目前价格如何呢？市场冷却期，还依旧稳定吗？对此，我统计了合肥25个学校221个的价格情况。一起来看。

小学篇

中学篇

通过上面的数据我们可以发现：

1、名校周边的二手房小区价格全部都已经突破了10000/㎡，有85个小区的二手房均价已 过2万元/㎡；

2、在这些区域，庐阳区和政务区的学区二手房价格遥遥领先其他区域，主要因为政务区地理位置及庐阳区优质教育资源丰富，基本上都突破了2万/㎡，大部分在2.5万/㎡上下；

3、庐阳一直都是合肥市优质教育资源聚集地，南门小学，六安路小学，四十五中等老牌名校对购房者的吸引力很大，目前全市最贵就在庐阳区—合作经济广场，均价4W+。

4、在一些新区里，目前学校配套还不如老城完善，比如新站还有高新，不过这些区域如今都已规划新的学校，很多还在建设中，未来将满足更多孩子就近上学的需求。