定了！科学岛路斥资6.3亿大改造，在3月15日正式开工，蜀山西部新城还有18条道路开建，享一山一湖自然资源董铺湖板块价值再爆发。
近日，根据合肥市精品道路建设计划，科学岛路(长江西路-科学院大门)提升改造工程将于2018年3月15日正式开工至2018年9月14日，施工期间，部门道路进行封闭。
创建精品道路及路灯为目标导向，将科学岛路打造成为设施完好、经久耐用、风格统一的市政设施。
科学岛路斥资约6.3亿 西部新城升级18条支路网
【1】斥资6.3亿打造南北向重要道路
据了解，蜀山区的科学岛路将迎来改造提升工程。建设内容包括道路改造、照明更换、交通优化、绿化提升、杆线迁改、建筑立面整治等方面，工程总投资规模约6.3亿元。
据悉施工范围为：
1、科学岛路(长江西路-湖光路)采取机动车道全幅封闭施工；
2、施工期间保证公交车、非机动车双向通行。
3、科学岛路(湖光路-科学院大门)采取半封闭施工，半幅通车，施工期间保证机动车、非机动车及行人的正常通行。
大家知道，科学岛路是蜀山区境内一条南北向重要道路，是科学岛通往市中心的必经之路。目前，科学岛路是水泥混凝土路面，双向四车道，行车舒适性差。
本次改造的范围南起长江西路，北至科学院大门，全长约4.14公里，道路宽度为29~40米，全段将改造为沥青混凝土路面。
其中，在各路段都有不同的分布，具体一起来看：
1、长江西路~荷花路段：将拓宽机非分隔带、非机动车道、人行道宽度；
2、荷花路~樊洼路段：将拓宽非机动车道、人行道宽度；
3、樊洼路~稻香路段、稻香路~湖光路段：将拓宽机非分隔带、减小非机动车道宽度；
4、湖光路~科学岛大门段：保持原有断面形式。
【2】开建18条支路网！预算资金4000万！
除了巨资打造科学岛路以外，蜀山西部新城还要开建18条支路网！预算资金4000万！蜀山区的交通将迎来飞跃的变化……
（1）、 2条宽40米的主干路
分别为北分溪路（长江西路-蜀山大道），长度2420米；
西城大道（佛岭寨路-望江西路），长度570米。
（2）、3条宽30米的次干路，分别为：
小蜀山西路（望江西路-蜀山大道），长度1005米；
松树湾路（心湖南路-雷北路），长度1680米；
酒香泉路（北分溪路-雷北路），长度2885米。
除了道路加宽的主次干道，还有13条宽18米的城市支路，分别为：
梳头河路（佛岭寨路-望江西路）；
三房路（西庄泉路-望江西路）；
周味绍路（望江西路-蜀山大道）；
方坎路（佛岭寨路-蜀山大道）；
西庄泉路（北分溪路-方坎路）；
心湖南路（佛岭寨路-蜀山大道）；
滚子河路（小河湾西路-望江西路），长度745米，宽18米；
段公路（佛岭寨路-蜀山大道）；
春晖路（佛岭寨路-望江西路）；
杏花弯路（豌豆洼路-雷北路）；
小河湾西路（心湖南路-西城大道）；
小河湾东路（豌豆洼路-雷北路）
雷北路（望江西路-蜀山大道）。
蜀山区最为四大老城区之一，新的一年利好信息也是不断传递。在我们刚刚说到的科学岛路，那必须要说到合肥科学岛是合肥著名的慢跑圣地，岛上绿树成荫，鸟语花香。
当夜幕来临时，市民慢跑于科学岛，没有车水马龙的喧嚣，身边多的是绿树和新鲜的空气。若想跑的远一点可以在科学岛周围沿着董铺水库慢跑，这里不仅适合跑步还能欣赏到董铺水库夜景。
万达或降落户大铺头 510亩超大体量加快西城建设
除了大铺头板块的备受关注，还有前不久网传万达疑似选址长江西路大蜀山站西北角510亩地块，当时也是火爆了地产圈，如若万达拿地必将是大铺头商圈中扛把子的！
前期在改造大铺头时传万达疑似要进驻，不管是万达还是其他商业进驻，未来这个地块都需要一个大型商业综合体。大铺头510亩巨无霸地块，可以说关注度一直很高，周边人流量非常大，要是改造后的商业价值非常看好。
随着近两年地价的上涨，地铁开通等，利好信息不断，周边地价限价也达到2500万/亩，其中510亩地块中，有310亩代出让，未来总地价在70亿元以上。面对高总价，很可能是多个房企联合拿地，扮演商业开发运营。
从这510亩地块来看，规划为商业、办公、文化旅游和居住用地。在商业的基础上，结合大蜀山、董铺湖以及周边樊洼路公园、四季花海等景观资源优势打造特色商业条件较好。
享一山一湖自然资源 310万亩董铺湖板块再爆发
环绕大蜀山、董铺湖板块是合肥历来的富人区，科学岛路作为连接董铺湖和大蜀山的干道，这次花6.3亿打造，道路面貌焕然一新，沿线的居民可以说是有福了！
【1】必将成为抢手的湖居板块
周边居住环境可谓是优越，环绕蜀山的董铺湖板块内，目前版块内的在售楼盘不多，但深受购房者青睐。
更值得关注的是，当前环董铺湖周边供地已经严格限制。原定在去年拍卖的4宗优质居住地取消供应，据了解是为了保护生态环境。这也意味着，未来这个板块内的新房将更加稀缺和珍贵。目前板块内在售的只有御璟江山、华润桃源里、禹洲平湖秋月。
【2】该板块已“秒杀”了合肥众多富人区
董铺水库——合肥主城饮用水源保护区。据悉，董铺水库集水面积约311250亩，约相当于300个天鹅湖、259个北雁湖、518个蜀西湖，被誉为合肥的“大水缸”。水面辽阔，空气质量高。可以说，仅凭这自然景观和生态环境，董铺湖板块就已经“秒杀”了合肥众多富人区。
另外董铺湖板块与传统富人区天鹅湖板块相比，发展空间更大，未来品质和档次都有望实现超越；与新锐的滨湖省府板块相比，它的生态环境更为优越，配套更加成熟，价值更稀缺。
而且可以预测，随着天鹅湖、翡翠湖板块的开发饱和，董铺湖板块必将成为合肥又一个抢手的湖居板块。
【3】5条地铁途径蜀山
沿着长江路向西瞬间抵达市中心。加之此次科学岛路改造，交通环境日益便捷。随着地铁2号线的开通运营，蜀山区董铺湖板块的居民出行、生活将会十分便捷，到时还能吸引众多开发商，将商业资源等带入该区，改善区域环境，完善区域配套，很多购房者预计也会蜂拥而至。
据了解，规划的地铁2号线、3号线、4号线、5号线、6号线全部都经过蜀山区，这也是合肥目前涵盖地铁线的区域。
芜湖特价房2018-03-13 10:15:56
