安徽10城提出轨道交通规划！最新线路出炉！

近日，国家发改委下发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设工作的意见》。

不符合“申报新轮建设规划条件”的城市一共有14个（媒体报道时误为13个），其中包括：

政府债务率不符合条件的为南宁、呼和浩特、包头、昆明、西安、兰州、沈阳、哈尔滨、贵阳等9个城市；

一般预算内收入不符合条件的为太原市1个城市；

地区生产总值不符合条件的为乌鲁木齐市1个城市；

市区常住人口不符合条件的为包头、兰州、洛阳、呼和浩特、南通、福州等6个城市。

根据此前媒体开列的43个“轨道交通规划获得国家批复”的城市名单，我们可以得知，可以继续申报新项目的城市分别是：

直辖市：北京、上海、天津、重庆；

计划单列市：深圳、大连、青岛、厦门、宁波；

省会城市：广州、武汉、南京、成都、长沙、杭州、合肥、济南、石家庄、南昌、长春、郑州；

普通地级市：苏州、芜湖、东莞、徐州、常州、无锡、绍兴、佛山

安徽16地市

10城提出轨道交通规划

日前，包括合肥、芜湖、马鞍山、蚌埠、淮南五市全市，六安、宣城、滁州、安庆部分地区所有已规划的城市轨道交通线路及国有铁路线路出炉！

芜湖

芜湖市轨道交通1号线2号线一期项目有140多亿元的项目总投资额。

芜湖轨道交通1号线、2号线一期项目，分别为城市南北向、东西向骨干线，线路总长度46.197公里，共设车站36座，其中高架站35座。

淮南

淮南地铁是淮南城市公共交通系统的重要组成部分。轨道线网构架以中心城区核心区内的环线和核心区对外的放射线组成，共规划6条线路，呈两主三辅线网形态。全长183km，车站117座。

马鞍山

马鞍山地铁是服务于马鞍山市、姑孰新城、滨江新区、秀山新区的城市轨道交通，共6条线路。

安庆

此前安庆市政府批准的《安庆市城市轨道交通线网规划》现已进入建设规划阶段。从中标单位提供的建设规划方案来看，安庆市1、2、3号城市轨道交通线路走向、设置站点情况、地下高架占比等情况已明确，计划采取分段建设。

铜陵

根据总体设计，铜陵市将兴建4条轨道交通（地铁）线路，实行“两横两纵”的“井”式布局。在限度上，囊括了城区以及周边地区的主要人口聚居地和生产单位，很好的覆盖了城区的主要交通路线。相信：轨道交通（地铁）的建设，必将为铜陵市的整体发展创造新的机遇和活力。

宿州

宿州市谋划推进宿州城市轨道交通项目，拟总投资240亿元。2015年6月11日宿州市发展委与铁四院交通规划所对接，洽谈项目建设相关事宜.目前已着手启动线网规划编制工作。

宿州市城市轨道交通项目，前期先选择现代有轨电车项目，并完成了线网规划研究。

（宿州有轨电车大致走向）

蚌埠

基于轨道交通的功能定位，《蚌埠市轨道交通线网规划》提出，蚌埠市轨道交通应以支撑都市区一体化为首要目标，在都市区层面，需要优先考虑与怀远的一体化，测算怀远与中心区的公交出行时间，结果为2025年前，蚌埠市城市轨道交通应投入使用。

阜阳

根据《阜阳市综合交通枢纽规划》，未来阜城将增设三条地铁线路、一条轻轨线路，同时在阜城和5县市之间打造城际铁路。

（阜阳一号线大致走向）

六安

六安市没有地铁建设的新闻，但是另一条城际铁路却是引起很多的热议——合六区域快线！

该工程是连接合肥市与六安市的一条区域轨道交通快线，线路沿合肥都市圈中合六发展轴的走廊敷设，西起六安市客运西站，终至合肥市蜀山区长宁大道站，线路主要沿六安中心城区大别山路、皖西大道、G312国道敷设。沿线串联六安中心城区、六安东部新城、合肥市肥西县、蜀山区。

对于安徽省来说，未来城市的发展与轨道交通密不可分。从一开始的京九铁路带起了蚌埠、阜阳成为交通重要枢纽，到后来的高铁拉动合肥成为“时钟型”中国高铁重镇，再到现在各市都要修建的城市轨道交通。

与之相对应的就是各市房价的稳步走高。虽说房子的涨幅有各方面推动原因，但是城市交通的发展可以说是重要的推手。

地铁地铁通车 房价水涨船高

有一些不得不忽视的数据与规律：

距离：距离地铁400-800米的房子，价格要比周边房子贵出6.4%-45%。

交通：越是私人交通不便利的地方，地铁对房价的影响就越大。

溢价：愿意为地铁房支付高溢价的人，其溢价支付意愿比原房价溢价提高了36-60%。

据《商业地产地铁效应专题报告》

1. 北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格暴涨2367元/㎡。10号线在建两年内。周边物业价格平均上涨1倍多

    

2. 天津地铁开通，带来交通便利和经济元素大流通，导致周边物业涨幅高达30-40%。

    

3. 广州地铁1号线开通后，沿线楼盘二手售价对比推出市场的一手售价，基本涨幅15%以上，租金10%以上。

    

4. 杭州有地铁盘上涨超过100%。不仅比非地铁盘长得快，还抗跌。

    

5. 成都地铁1、2号线开通后，沿线80%的楼盘涨幅在30%以上，有的甚至高达114%。

    

6. 武汉地铁“首末站”房价涨幅，30%，地铁开通前1年和开通2年后，沿线区域房产速度最快。

    

7. 在长沙，首条地铁开通后，沿线楼盘基本上涨20%，2016年地铁一号线开通后，再次拉动各地铁口楼盘新一轮上涨。

随着楼市调控政策的定调，未来调控仍不放松，一二线热门城市的房价也趋于平稳。但是在热点城市加码楼市调控的时候，大量投资却被挤到周边三四线城市。

之前提到合肥周边的城市，大家可能觉得房市比较惨淡。但是随着城市的发展和轨道交通的进一步实现，安徽省内三四线城市的楼市越来越火热。依照目前的情况看，不仅在合肥买不起房，回家乡也买不起。