最新安徽16城房价出炉：8涨8跌！芜湖均价9千！

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

（安徽省16地市一周房价一览图）

1、样本16城中，对比前两周10城房价下跌的情况，本周8个城市房价出现下跌，其中跌幅为4%。

2、样本16城中，芜湖房价涨幅较大，本周涨幅达2.07%。

3、从上方图表中可以看出，16个城市8涨8跌。

（安徽省16地市房价柱状图）

（安徽省16地市一周房价图）

对比上上周安徽16地市房价情况，本周出现8城上涨8城下跌。芜湖荣登房价涨幅城市，上涨197元/㎡，涨幅为2.07% 。房价跌幅城市为阜阳，下跌236元/㎡，跌幅为4.00%。

安徽一周房产销售情况

2018年第7周（2018.2.12-2018.2.18)，全省商品房累计备案套数1128套（不包含合肥市、滁州市、六安市、蚌埠市、阜阳市、黄山市、亳州市、马鞍山市的数据），环比减少2905套，降幅72.0%。其中商品住宅备案1059套，环比减少2612套，降幅71.2%；商业备案69套，环比减少293套，降幅80.9%；办公及其他本周期间无备案数据。

2018年第8周（2018.2.19-2018.2.25)，全省商品房累计备案套数2000套（不包含淮南市、滁州市、蚌埠市、阜阳市、黄山市、亳州市、马鞍山市的数据），环比增加872套，增幅77.3%。其中商品住宅备案1761套，环比增加702套，增幅66.3%；商业备案239套，环比增加170套，增幅246.4%；办公及其他本周期间无备案数据。

这两周省内多数地市楼市受春节假期的影响纷纷遇冷，加上备案系统数据更新延迟，各地市备案量均有不同程度的下滑，且降幅明显，其中部分地市连续多日无商品房备案，尤其在2月15-19日（即除夕至大年初四）这五天零备案现象较为普遍。

从成交结构来看，第7周安徽省住宅备案量为1059套，占比93.9%，商业备案量为69套，占比6.1%，办公及其他本周期间无备案数据；第8周安徽省住宅备案量为1761套，占比88.1%，商业备案量为239套，占比12.0%，办公及其他本周期间无备案数据。

第7周商品房备案量的为安庆市，其单周的备案量占到了全省商品房备案量的17.6%；而住宅备案量的城市也依然是安庆市，其单周的备案量占到了全省住宅备案量的17.8%。第8周商品房备案量的为合肥市，其单周备案量占到全省商品房备案量的25.9%。从备案数据来看，这两周全省各地市的住宅类商品房备案量均未超过600套。

安徽省2018年第7周住宅类商品房备案量环比大幅下跌，这也是近八周来单周住宅备案量的一次，首次跌破1500套；第8周住宅类商品房备案量环比小幅回升，但其单周住宅备案量仍是近八周来除第7周的一次。

合  肥

合肥年后网签爆发！一二手房价格全涨！

上周受到春节假期影响，合肥房管局暂停了网签备案。本以为年后不会再有大量备案现象。可谁知，本周合肥网签再次爆发！

2018年一上来就出现了网签量爆发的现象，说明了，今年合肥楼市可能将会继续放开网签，把2017年积攒的未网签的房子全部备案掉。

来自房管局备案的数据显示，2018年2月19日-25日期间合肥市区共成交住宅类商品房851套。

在各区的网签中可以发现，房管局加大网签备案，各区网签量都有所提高。其中包河区、新站区和滨湖区的签约量均突破了100套。

我们都知道包河和滨湖这两个区的房价基本上都要超过2万+的楼盘，可以发现，2018年合肥楼市即将全面进入2万+时代，留给刚需的时间不多了！

从项目的网签中可以发现，网签速度较快的项目还是那些区域内的低价房源，不过这些项目的房源量都在不断缩小，甚至有的楼盘已经清盘。

我们还能发现，滨湖、蜀山、政务不少均价2万+以上的项目也出现了网签的现象。