车位？买还是不买？一个车位动辄十几万，的确不是一笔小数字，而租车位则不同，每个月交几百块钱，所谓“零割肉不疼”，然而租了几十年，钱交不少，自己的爱车却依然过着“漂泊”的生活。买？一次花那么多钱，心疼；不买？日日月月年年交租金，心憔悴；车位，买？还是不买？
近日，车位销售新政出台！3月1日正式执行！“捆绑销售”、“只售不租”...等种种乱象将得到遏制，
小编带你一起来看~
重磅！合肥车位新政3月1日执行！11条规范车位销售市场
2018年01月16日，合肥市房地产管理局网站正式发布了《关于进一步规范房地产开发项目车位（库）销售管理工作的通知》。据通告中表示，该《通知》2018年3月1日正式执行。
关于车位（库）销售具体的新政，我们一起先来看看↓↓↓
一、市区全面按规定销售
本市市区范围内，开发项目规划用于停放汽车的车位（库）销售管理适用本通知规定。
二、住宅小区车位满足业主需要
项目建筑区内规划车位（库），应当首先满足业主需要，住宅小区车位（库）不得向非业主出售；
占用共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，不得销售、附赠。
人防车位和机械式车位不得销售、附赠。
不作为共有建筑面积进行分摊的专有产权车位（库），当事人可通过出售、附赠或者出租等方式约定。
三、按车位配置比例向购房人销售车位
开发企业应在销售现场公示车位（库）规划配置和销售实时情况。
开发项目专有产权车位（库）买卖合同中应注明购房人购买该项目房屋的具体房号。
四、履行增购程序可购买第2个车位
开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，开发企业应向房地产主管部门报送车位（库）增购方案，并将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示，公示期3个月，同时在房地产管理部门官网进行公告。公示期满仍未售出的，业主可增购1个车位（库）。
五、非住宅项目首先满足业主需要
非住宅开发项目或组团在竣工交付12个月后，尚有车位（库）未售的，在首先满足本建筑区划内业主需求的情况下，开发企业将未售车位（库）情况在项目出入口、公示栏等显著位置公示3个月后，可整体转让配建车位（库），受让方应为从事车位（库）运营管理的企业，且必须遵守开发项目车位（库）销售对象、增购数量等相关规定。
六、退房即退车位
开发企业与购房人解除商品房买卖合同时，应同时解除所退房源对应的车位（库）买卖合同。
七、车位转让只能是项目业主
购房人购买的专有产权的车位（库），经不动产登记后可依法通过出售、赠与等方式进行转让，受让人应为本项目业主。
八、开发企业不得“只售不租”
开发企业应当充分发挥停车位（库）的使用功能，对尚未销售或附赠的车位（库），业主要求承租的，开发企业不得以“只售不租”为由拒绝向业主提供停车服务。
九、开发企业不得向非业主租售车位
开发企业依法清算注销，依据清算决定未售车位（库）登记在股东或关联公司名下的，股东或关联公司应按规定向业主租售车位（库），不得向业主以外的其他单位和个人销售车位（库）。
十、违规将不予办理商品房买卖合同
对不符合本通知规定要求销售的车位（库），房地产交易管理部门不予办理商品房买卖合同备案审核；不动产登记部门不予办理物权登记。
十一、3月1日执行
本通知自2018年3月1日起执行，有效期两年。巢湖市、肥东县、肥西县、长丰县、庐江县参照执行。
总得来说，与旧规不同，业主在尚有车位未售的情况下，可按程序增购一个车位。一套房屋业主可购买2个车位，但不得同时购买2个车位，第二个车位应履行增购程序。
小区业主若想出售、赠与车位，“买主”也必须是本项目业主。这样的新政无疑对车位销售市场进行了约束！
抢车位堪比抢房，一“位”难求
停车难，难停车。不管是在居住的小区还是到商业公共区，停车都成了有车族头疼的问题。买房之前看车位，已经成为越来越多购房者的共识。
或许，你见过千人抢房的场面，但千人“抢车位”的场面，你见过吗？合肥就曾发生过一场千人“抢车位”的大战！
▲滨湖W盘抢车位现场
这气势丝毫不逊于楼市最火时的开盘现场。据了解，当时主办方在签到处设置了六组进行排队，但由于前来买车位的业主太多，将整个售楼部塞得满满当当！
▲签到时的疯狂一幕
据了解，当时仅仅排队领号这一个环节，就花去了1个半，这场面实在让人震惊！
▲排队领号场面
▲千人等待摇号
▲选车位如选房，望眼欲穿
▲被摇中的“一路小跑”进入选车位区
据悉，当时历经3个左右，该项目车位开盘告一段落。当时的结果是：1100组车位3清盘，销售总金额达1个亿。相当于一卖出6个车位。
如今，虽然地铁1号线和2号线已经运营，合肥进入地铁时代。但并不能取代私家车作为交通工具的地位。
虽然上面是一个段子，同时也间接的说明了现在的买房人买房时，对车位也越来越看重。
虽然近几年小区业主对停车位的需求大幅增加，但是关于车位的投诉也与日俱增。
您的爱车现在有车位么？
如果没有，那么本文一定赶紧收藏下，
以后要是买车位，一定记得拿出来对照！
芜湖特价房2018-01-22 09:58:00
