时光荏苒，不知不觉，2023年已经到来。
2022年芜湖共有多少新房入市？哪个月住宅供应量最多？各区域间住宅供应情况如何？那么跟随小编一起来看看吧！
据小编统计，2022年芜湖共有50个楼盘取得预售许可，共计12927套房源，其中住宅12420套，商办507套，预售总面积为（162.8万方）1628884.4㎡。预售套数与面积同比2021均大幅下降。
从2018年至2022年，芜湖新建商品住宅新增供应量分别为24085套、19930套、22037套、36158套、12420套。无论是套数还是面积，2022年是近5年供应量最少的一年。
由图中可以看出，2月受农历新年假期影响，无楼盘取得预售许可，房源呈零供应。3月开始复工复产，爆发了一个取证小高峰，共计有12个项目取得预售许可，共计3669套房源获准入市，预售总面积为50.5万方，远远超过其他11个月，成为2022年取证房源套数、面积最高峰。其他月份表现平平，可以说，芜湖2022年的楼市行情还是比较艰难的。
2022年除开商业、厂房和写字楼，芜湖新增住宅12420套房源取得预售，预售套数同比2021年下降65.6%。
接下来，再来看一下芜湖各区域住宅供应情况。
2022年，弋江区取得预售许可的套数最多，共计4238套，占比约34.12%。该区域在售项目有大家璞悦光年、港龙湖山映、拓基鼎元府（新盘）、伟星国樾、伟星蔚蓝海岸2期·长江之门（新盘）、伟星印江澜、中丞翰林时代、中丞时代云锦（新盘）、中梁旭辉铂悦滨江鎏金印象等，占据市场份额大，供应量多。
其次是鸠江区，共计4220套，占比约33.97%。该区域在售项目有保利和光瑞府（新盘）、碧桂园黄金时代、高速时代学府（新盘）、融创北京路1號、融创招商星河万里、伟星湖山云著（新盘）、伟星樘樾（新盘）、伟星天空之城（新盘）、未来云辰、中丞滨江时代（新盘），该区域新盘上市项目较多，房源较充足。
镜湖区预售许可套数共计1009套，占比约8.12%，该区域在售项目有安展莲台、信达万科樾江望、芜湖古城、伟星镜湖壹品（新盘）、信达赭山隐秀（新盘）、九里香溪。
湾沚区预售许可套数共计1631套，占比13.13%，该区域在售项目有华涛·观澜一品、朗飞·东湖名都、一品尚城、中房新城·棠樾湾、春城花园、北宸之光、新城怡康·南湖云境、中环·公园里、通和·世纪之光（二期）等。
繁昌区预售许可套数共计1322套，占比10.64%，该区域在售项目有桃园·翡翠天境、中健锦绣·峨山生活广场、中央公园、丽景家园、书香名门、尚城苑等。
看哪个楼盘卖的好不好，从申领预售频次也可窥得一二。预售许可证领取的速度一定程度反映销售去化情况的好坏，那么2022年芜湖楼盘领证速度哪家强？
2022年，芜湖市区楼盘住宅获得预售套数最多的项目是大发璞悦光年，共计1150套房源，面积达121659.89㎡，其次是碧桂园黄金时代，排名前十里，有5个项目都属于鸠江区，4个项目属于弋江区，哪个区域火，一目了然。
2023年里，也将有新项目将入市，镜湖区滨江公园周边地块、鸠江区扁担河东侧地块、江北大龙湾片区。加之未来土拍成交，市场供应还是比较充足的。
写在最后：
受到疫情和市场的双重影响，总体来说，2022年以来新房市场一直较为疲软，呈现供应少、成交少，购房者观望情绪浓的特点。
随着疫情防控政策持续优化，社会经济逐渐复苏，楼市利好因素不断释放，2023年芜湖楼市将会如何，让我们拭目以待吧！
芜湖楼市2023-01-04 17:04:20
