江北2243号宗地将拍卖

记者从市自然资源与规划局获悉，2023年1月4日，江北2243号地块即将出让，起始价6.3亿元。

江北2243号地块由2宗地块组成，为江北集中区西湾花园13-1地块和惠生联圩8-1地块。

其中，西湾花园13-1地块东至雍宁路、南至站北路、西至西湾N1路、北至米芾路，位于在建的西湾花园中小学南侧，出让面积95843.3㎡（约143.76495亩），规划容积率≤2.0，建筑密度≤22%。

西湾花园13-1地块内须配建一处12班幼儿园及4班托儿所，用地面积不少于9840平方米，建筑面积不少于7104平方米，地块竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

惠生联圩8-1地块东至渡江大道、南至米芾路、西至西湾N4路、北至西湾E3路，出让面积84597.41㎡（约126.896115亩），地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。

竞得人须在惠生联圩8-1地块内提供1624套（其中60㎡户型164套，80㎡户型378套，100㎡户型636套，120㎡户型358套），面积约162469㎡的政府限价回购商品房，回购单价为6200元/㎡。

惠生联圩8-1地块即为惠生联圩搬迁安置小区西侧地块。根据规划，完整的惠生联圩搬迁安置小区位于西湾花园片区米芾路以北、西湾E3路以南、西湾N4路以东、西湾N7路以西，总用地面积约159850㎡。

惠生联圩搬迁安置小区被规划建设的渡江大道分为东西两部分。西区即为此次挂出的2243号地块的一部分，共20栋住宅以及社区商业、物业用房等组成。

东区即为成功出让的2233号地块的一部分，由2栋11层小高层住宅、2栋12层小高层住宅、7栋15层高层住宅、1栋17层高层住宅、7栋18层高层住宅，共19栋住宅，以及社区商业、物业用房等组成。

根据规划，小区地形规整、楼栋排布合理，以小高层和高层为主，外立面整体为黄色。东西两区均设有大面积的中轴景观、水景、多功能球场、体育活动场地、儿童活动场地和丰富的社区绿化景观等，部分楼栋首层架空。

该地块的即将出让，将进一步助力江北大发展，提升江北的人居水平。

记者 苏望