土地月报丨7月芜湖土地市场仅成交1宗商务金融用地

楼市成交低迷,土地交易市场也同样冷清。7月芜湖土地市场仅成交1宗商务金融用地，芜湖市镜湖城市更新建设有限公司以1700万元成功摘牌镜湖区站南路南侧地块（2220号宗地）。

2210号宗地出让信息

据悉此次挂牌出让的2220号宗地，位于东至新都花园、南至新都花园、西至新都花园、北至站南路。土地面积为4864.74平方米，土地用途为商务金融用地。

根据从芜湖市自然资源与规划局公告显示，8月芜湖土地市场将有3宗地块即将出让。

1、芜湖2221号宗地8月3日拟拍卖 起始价8400万元

芜湖江北高新区西湾园区曼顿庄园小区南侧地块（2221号宗地）拟于8月3日出让，该宗地土地面积为44746.54平方米，起始价8400万元。

同时，地块内配建一处党群服务中心（含党群服务用房、文体活动用房、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公共厕所），建筑面积不小于3000平方米，建成验收后无偿移交给政府。此外，竞得人须在地块内提供684套总面积约为72320平方米的商品房，包括征收安置房和人才公寓房，其中征收安置房为：60 平方米户型42套、80平方米户型80套、100平方米户型145 套、120平方米户型184套、140平方米户型133套；人才公寓房</a>为70平方米户型40套、90平方米户型60套，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为6000元/平方米。

2、镜湖区2222号宗地8月5日拟拍卖 起始价2.5亿元

镜湖区数字经济产业园项目A地块（2222号宗地）拟于8月5日出让，该宗地土地面积为138315.04平方米，起始价25000万元，该宗地土地用途为科研用地（科技企业孵化器）、商业用地。

3、7.7亿起拍！江北超300亩居住+商业地块将出让！

芜湖长江三桥收费站南侧2223号宗地拟于8月10日出让，起始价7.7亿元，土地面积201246.47㎡（约301.869705亩）。

该地块体量较大，由5块居住用地、1块商服用地、1块居住混合商服用地，共7块地组成。

其中1#地块37209.24㎡（约55.81亩），2#地块44195.03㎡（约66.29亩），3#地块26993.19㎡（约40.49亩），7#地块25768.03㎡（约38.65亩），8#地块22885.23㎡（约34.33亩），均为城镇住宅用地；

5#地块16703.52㎡（约25.06亩），为商业服务业设施用地。6#地块27492.23㎡（约41.23亩），为城镇住宅用地、商业服务业设施用地。

从地理位置来看，2223号地块处于江北大龙湾核心位置，也是芜湖未来发展的重点区域之一。北侧紧邻芜湖长江三桥收费站、楚江大道，西邻吴越路及2216号地块（江北建筑科技产业园），东邻中江新城（在建中），交通便利，未来规划较为完善，发展潜力巨大。

根据公告，竞得人须无偿代建五条规划道路：支一路（大龙湾N7路-嘉兴路），长度约609米，宽度约18米；支四路（大龙湾N7路-嘉兴路），长度约605米，宽度约18米；支九路（支五路-嘉兴路），长度约314米，宽度约18米；支五路（支三路-大龙湾E2路），长度约888米，宽度约18米；支六路（支四路-支九路），长度约363米，宽度约18米。无偿代建公园绿地，面积为28089平方米；无偿代建水系，面积为9885平方米。

目前，2223号地块周边已有多宗地块成功出让，随着2223号地块的即将出让，对助推江北高质量发展将起到积极的意义。