安徽鼎安集团2.24亿元竞得鸠江区曹村港2#地块（2227号宗地）

10月14日，安徽鼎安集团2.24亿元竞得鸠江区曹村港2#地块（2227号宗地），溢价率36.42%，楼面价2669.52元/㎡。

鸠江区2227号宗地位于城北光华新城和石城湖小区的西侧，东至规划支二路、南至规划支一路、西至空地、北至齐落山路。土地面积45992.38㎡（约68.98857亩），起始价1.62亿元，为城镇住宅用地。该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。

根据公告，竞得人须在地块内提供640套（其中60㎡户型30套，70㎡户型94套，90㎡户型162套，110㎡户型354套），面积约61900㎡的政府限价回购商品房，回购单价为7200元/㎡。

竞得人须无偿代建规划支二路，长度约350米，宽度约18米。竞得人须在地块内配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不小于5328平方米。

根据芜湖市中心城区CB-14管理单元01街区（曹村港地块）控制性详细规划，整个曹村港地块包含两块商业用地和一块居住用地，其中居住用地即为2227号宗地，建筑高度上限50米、下限18米，即可以建设6层—16层左右的住宅楼。两块规划商业用地中，北侧的商业用地约4.77公顷（约71.55亩），规划容积率≤2.35、规划建筑密度≤45%、绿地率≥15%，建筑高度上限50米。南侧的商业用地约3.99公顷（约59.85亩），规划容积率≤1.6、规划建筑密度≤45%、绿地率≥15%，建筑高度上限50米。

2227号地块处于镜湖区和鸠江区城北片区的交会处，周边长江路、齐落山路、银湖路等主干道环绕，东侧有芜湖轨交1号线港一路站，距离芜湖长江大桥出入口也非常近，交通便捷。该地块邻近朱家桥尾水净化生态公园，目前一期公园已建成，二期项目在建中，未来生态环境将更为怡人。教育配套方面，地块邻近芜湖市职业技术学院北校区、芜湖师范附属小学光华星城校区等。地块周边有光华星城、石城湖小区、伊顿津桥、德邑风尚等成熟社区，生活氛围浓厚。