中指快评：上海第二批次集中供地今日落幕，共收获土地出让金780亿元

上海为期四天的第二批次集中供地于今日落幕，本次共出让涉宅用地34宗（含2宗城中村改造项目用地），全部成交，其中12宗底价成交，13宗达到中止价进入“一次报价”阶段，共收获土地出让金780亿元。

由于本次上海在地块质量上有所提升，故平均成交楼面价为33224元/㎡，较今年首批次的19707元/㎡增长近68.6%，平均溢价率为4.49%，较今年首批次3.32%有所提升。

拿地企业方面依旧以央国企为主，保利、招商、华发深耕上海意图明显，本次收获颇丰。部分地块由地方国资底价摘的。民企布局上海热情也并未减退，积极参拍多宗地块，而且值得注意的是，本次参拍的民企多以中小型房企为主，同时多为今年首次在上海参拍。

从结果来看，上海的房地产市场的复苏势头强劲，在与首批次间隔时间较短、企业资金压力较大的情况下，本次联合拿地的情况明显增多。

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