中指研究院张凯：上海二批次土拍首日揽金355亿元 落户优惠政策助推

7月25日，上海二批次集中土拍的首日，共收获土地出让金约355亿元。共有15宗地完成出让，其中仅一家企业参拍地块9宗已于前期底价成交，涉及浦东新区、奉贤、静安、杨浦、松江、青浦等区；今日进行现场竞价6宗，4宗拍至中止价进入“一次报价”阶段，同样涉及浦东新区、普陀、长宁等多个区域。

中指研究院土地事业部负责人张凯分析认为，上海二批次集中土拍的首日，热度相对较高。

在当前的房地产市场调整期，房企投资的避险趋势较为明显，核心城市仍然受到房企的追捧，上海整体去化速度较快且利润空间充足，对房企的吸引力十足。上海的落户优惠政策在今日起到了助推作用，“张江”地区盘踞着大量的优质的、享受落户优惠政策的企业，今日另外的2宗触顶地块：川沙新镇城南社区地块和新区唐镇中心镇区地块就来自该区域，未来随着该区域的产城融合，需求有望进一步提升，房企也将加快在这里的布局节奏。