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房价大涨莫恐慌 刚需者理性购房低至4900元/平合适

房天下  2016-03-12 07:01

[摘要] 作为购房者来说,无论房价如何变化,都需要理性购房,特别是刚需人群,更应该选择自己经济能力所能承受得起的楼盘。在芜湖,像东方蓝海、信达蓝湖郡、美加印象四期以及金浩仁和天地等都是非常适合刚需人群的,我们一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

房价大涨的问题已引起官方的注意,今天,央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示,要采取措施解决目前一线住房上涨的问题。

房价大涨引官方注意!央行表态:治理

房价上涨原因:

潘功胜:一线城市房价上升速度比较快,基本的影响因素还是住房供求关系,投资力量炒房不是主要因素,房企、中介参与配资提供贷款,以及媒体炒作等,影响心理预期。

解决措施:

潘功胜:央行正与住建部、银监会等部门商量,准备对一些房地产市场房地产企业房地产中介机构参与金融业务进行治理,若没有资质,将不能跨界经营。

4点办法:

1、对北、上、广、深等限购城市进行差别化的处理,如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外,这些城市目前仍维持较高的低首付比要求。

2、强调市场自律、商业银行自主决策。目前,国家统一住房贷款低首付比政策是适中的、审慎的。

3、允许各地在国家统一住房信贷政策基础上,结合当地房地产形势,对辖内个人住房贷款首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上,自主决策。

4、强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估,加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

潘功胜表示,房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门,信贷政策只是其中一个方面。下一步,人民银行将进一步落实因地施策的要求,完善区域差别化的住房信贷政策。

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