房价大涨莫恐慌 刚需者理性购房低至4900元/平合适

房天下  2016-03-12 07:01

[摘要] 作为购房者来说，无论房价如何变化，都需要理性购房，特别是刚需人群，更应该选择自己经济能力所能承受得起的楼盘。在芜湖，像东方蓝海、信达蓝湖郡、美加印象四期以及金浩仁和天地等都是非常适合刚需人群的，我们一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

房价大涨的问题已引起官方的注意，今天，央行副行长潘功胜在政协小组会讨论时表示，要采取措施解决目前一线住房上涨的问题。

房价上涨原因：

潘功胜：一线城市房价上升速度比较快，基本的影响因素还是住房供求关系，投资力量炒房不是主要因素，房企、中介参与配资提供贷款，以及媒体炒作等，影响心理预期。

解决措施：

潘功胜：央行正与住建部、银监会等部门商量，准备对一些房地产市场、房地产企业、房地产中介机构参与金融业务进行治理，若没有资质，将不能跨界经营。

4点办法：

1、对北、上、广、深等限购城市进行差别化的处理，如近期两次政策调整均将限购城市排除在政策实施范围之外，这些城市目前仍维持较高的低首付比要求。

2、强调市场自律、商业银行自主决策。目前，国家统一住房贷款低首付比政策是适中的、审慎的。

3、允许各地在国家统一住房信贷政策基础上，结合当地房地产形势，对辖内个人住房贷款低首付比进行自律调整。商业银行在遵循这些政策基础上，自主决策。

4、强调宏观审慎管理。人民银行基于对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估，加强对住房金融市场的宏观审慎管理。

潘功胜表示，房地产政策涉及土地、税收、规划、建设等多个部门，信贷政策只是其中一个方面。下一步，人民银行将进一步落实因地施策的要求，完善区域差别化的住房信贷政策。

其实，作为购房者来说，无论房价如何变化，都需要理性购房，特别是刚需人群，更应该选择自己经济能力所能承受得起的楼盘。在芜湖，像东方蓝海、信达蓝湖郡、美加印象四期以及金浩仁和天地等都是非常适合刚需人群的，我们一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

东方蓝海

东方蓝海主力户型为88-170平（此面积为建筑面积），均价6200元/平。购房优惠：1.存3千抵3万；2.按揭96折；3.一次性付款95折；4.按时签约享总房款5000元优惠。

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东方蓝海位于汀棠公园东侧，西为九华山路，东为保兴垾，南为赤铸山路，北为钱桥路。项目总占地面积为125850.09㎡，总建筑面积为323567.3㎡,其中地上建筑面积为238787.86㎡，住宅层数8-16层，商业2-3层，用地功能为居住和商业。

交通出行图

信达蓝湖郡

信达蓝湖郡目前6#楼王火热销售中，现在存3千享300元/平优惠。在售1#、3#、7#楼90-121平房源，存3千享2万总价优惠，买房优惠650元/平，按时签约优惠50元/平、按揭贷款优惠150元/平，惠后均价6300元/平。此外，2#、4#、5#楼存3千享300元/平优惠，买房优惠300元/平，加推优惠150元/平，开盘优惠300元/平，按时签约优惠50元/平，按揭贷款优惠150元/平。即日起至3月31日，购信达蓝湖郡指定房源额外享受5000-6000元契税补贴。

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信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

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美加印象四期

美加印象四期主力户型有85-89㎡、124㎡、127㎡、133㎡。目前在售均价5400元/平，优惠：返乡置业总价可减5000元；老带新可减50元/平。

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美加印象四期项目占地207305㎡，建筑面积约534769.9㎡，位于芜湖大桥开发区，属于芜湖主城区的边缘，方特欢乐世界，地块西侧为长江中路，是连接经济开发区与主城区的主干道；地块东邻银湖中路，道路两侧生活配套基本成熟。项目配套设施完善，物业管理，重视生活空间的私密性及交通的便利。创造一个临江而居，环境优美的高档江景住宅小区，小区内自建会所及幼儿园，建筑形态涵盖小高层、风情联排美墅。

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金浩仁和天地

金浩仁和天地主要在售5#、6#、10#、11#、15#楼期房；同时在售16#、17#、23#、30#楼现房，惠后均价约为4900元/㎡，房源建筑面积为79㎡、88-135㎡。7号楼房源建筑面积为84-107㎡。具体优惠可咨询售楼处。

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金浩仁和天地位于芜湖市鸠江区政务新区东南面200米处，项目占地246.7亩，总建面积约50万方平方；容积率：2.399；其中住宅面积约31万平方、商业约8万平方。金浩仁和天地住宅部分位于仁和路与河清路交叉口，紧邻中江大道，北接芜湖新一中，遥望3750亩城市生态氧吧—神山公园，环境宜人。沿赤铸山路向西可芜湖老城区中心，目前有7路、15路、27路、35路、40路、42路等多条公交路线通过，社区将配高档会所，内设棋牌、娱乐、休闲、健身会所等；其中安师大附幼、物业管理用房、居委会等一应俱全。商业总建面积约80000方，沿街商铺、大型卖场、次主力店、办公楼，一应俱全；整个商业成带状分布；建成后将成为芜湖又一集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务核心。

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