[摘要] 为了孩子的教育问题，教育地产一直是虎妈猫爸们关注的焦点。家长们关于教育地产的问题层出不穷，房天下特此细心整理教育地产购买过程中的常见问题，并提供详细解答，希望对大家有所帮助。
虽然现在开发商纷纷承诺的“学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也可能存在流产的可能。因此，消费者在购买“学位”时，要多个心眼。下面清华园小编就为你列出导致学位房后不能兑现的三种可能。
一：学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
二：学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
三：学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
一手教育地产与普通房价差不明显
与普通商品房相比，带有学位的教育地产更为稀缺，保值、增值性更强，这在二手房市场上体现为明显。但就目前市场而言，一手教育地产与普通住房在价格上的差别并不大。
当前的房地产市场尚处于调整、震荡期，教育地产的优势主要体现在销售量上，而不是价格，将来市场回归良好购销环境时，教育地产价格可能会有较大涨幅，价位也会比现在有较大攀升。这主要看市场处于什么时段，也要看开发商的楼盘运营思路及策略。目前，市场上带有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅是体现在楼盘品质、产品类型和楼盘配套等多个方面，其存在的“学位”价值并没有通过价格而直接体现。换句话说，现在一手教育地产并不比普通楼盘贵多少。但为何还有如此众多购房者在追求“教育地产”呢?答案就是，他们在提前为子女的后期教育买单。
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