[摘要] 新出台的楼市新政明确,从3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。那么,这一政策调整实际降低了多少税费?对二手房市场有何影响?记者为此进行了走访。
二手房市场在回暖
记者和从业人员交流了解到,实际上从去年四季度以来,伴随着房地产市场整体向好,二手房市场也在逐步回暖。
昨日中午,南瑞附近一家房产中介里,有三四个顾客正在查看房源。老板说,近一段时间,来看房、买二手房的人明显变多了。“我3月份卖出去近十套房子了,这在去年、前年是很难想象的。艰苦的时候,一个月能卖一两套就很不错了,颗粒无收也正常。”二手房新政的出台进一步刺激了市民对二手房购买的需求。南瑞这家房产中介的老板介绍说,他手里一套奥韵康城的住宅,挂牌60万元,原先要交营业税33000元,买卖双方一直为价格事情扯皮。现在新政出台后,卖方虽然没降价,但买家等于少付了33000元,所以立刻就很爽快地成交了。
那么,二手房价格是否会因为新政上涨呢?许多中介老板表示,短期看可能性不大。“现在房源还是太多。开发商手里也有很多现房。现在二手房营业税降下来,正好让房主能够出手把房子卖掉。如果涨价的话,买房人往往就会‘另谋高就’,或者干脆去开发商那儿买新房了。”
记者 王舒力
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