[摘要] 新出台的楼市新政明确，从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。那么，这一政策调整实际降低了多少税费？对二手房市场有何影响？记者为此进行了走访。
新出台的楼市新政明确，从3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。那么，这一政策调整实际降低了多少税费？对二手房市场有何影响？记者为此进行了走访。
买二手房更轻松了
记者昨日来到新时代商业街、南关和南瑞多家房产中介。在南关附近开中介的胡老板对记者说，2010年，国家调整二手房营业税政策，免征时限由2年增加到5年。再加上楼市本身的不景气，因此这四五年来，芜湖二手房中介的日子并不好过。“好多同行都转行了。希望这次政策调整，能给行业带来转机。”
据悉，目前二手房转让营业税税率为5.5%。对于芜湖超过2年、不足5年的二手房，一下子就变身为“无税房”，一套成交价100万元未满5年但已满2年的住宅，新政前后交易，少交的税足足有55000元之多。
胡老板介绍说，虽然法律规定营业税应该由卖家承担，但是在现实交易中，基本都是买家承担。现在营业税负担减轻了，可以说买二手房也更轻松了，相信会加速二手房市场复苏。
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