[摘要] 记者昨日获悉，去年，芜湖市市区完成棚户区改造征收14560户，其中，选择货币化补偿占比为39%。征收效率较以往大幅度提高。
免除租房过渡期的不便
据悉，去年，芜湖市市区棚户区改造征收，选择货币补偿的5680户中，即期购买商品房的达2445套，占比为43%。市住建委相关人士表示，棚改居民货币化补偿并非拿钱走人、一走了之，而是通过购买商品房方式改善居住条件，和选择政府投资的安置房一样，出棚即可进楼，实现了棚改的政策目的。
记者了解到，我市在棚户区改造中，采用货币化安置、市场化购房的政策，提升了群众的满意度。群众由变被动安置为主动选择，群众自购商品房选择余地大，可根据自身经济条件选择适合的地段、楼盘、户型，且商品房质量、住宅小区环境高于政府统建安置小区。此外，群众自购的商品房可以直接拿到产权证，群众出棚即能进楼，居民基本无需在外租房过渡，避免长期过渡带来的生活不便。
政府棚改综合成本大幅下降
采用货币化安置的另一个好处就是，政府棚改综合成本大幅下降。据悉，采取货币化安置的，省去了项目招标、建设、分配、运营等环节，降低了实际建设成本，还节省了统建安置房的资金利息、临时安置费、配套设施建设费等政府支出。同时，商品房小区物业管理规范，后期一般不需要政府投入。
记者了解到，通过货币化安置，群众满意度高，征收效率大大提高，棚改地块可快速拆成净地。而棚改项目地段较好，较易出让，资金可快速回笼，保障了棚改融资的还款来源。
市住建委相关人士表示，随着棚户区改造工作的深入推进，越来越多的棚改居民倾向于选择货币化补偿、市场化购房，货币化也将成为我市棚改的主要安置方式。下一步，重点优化房票制度设计，突出做好棚改项目融资与支付，确保货币化补偿资金需求，并加大政策宣传和引导，通过政策引导、百姓选择、企业参与，真正实现棚改和房地产市场有效联动。
记者王叶华
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