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商业地产投资时机来临 澳然天成商业街首推黄金热铺

房地产门户芜湖房天下  2010-05-19 12:21

1月10日,“国十一条”;4月14日,“国四条”;4月17日,“新国十条”……2010年元旦以来,为了“拉住房价这匹脱缰的野马”,政府出台了一系列的调控措施,调整重点落在打击投资和投机性需求。而日前出台的“新国十条”,更表明了政府遏制投资投机性的决心。然而,细细研读政策,不难发现,这些政策只是针对住宅市场。也就是说,住宅之外的商业地产市场不会受到任何影响。因此,有关专家认为,在这样的情况下,商业地产发展将迎来新的机遇。

商业地产投资时机来临

过去几年来,商业地产市场一直受政策影响很少,既没有得到政府鼓励和支持,也不会受到政策的限制和打压。“目前的形势有利于商铺投资。其一,房产新政后,住宅的投资功能弱化,商铺的投资功能则相对增强。其二,由于二手房转手不满5年需征收高额营业税,商铺的流通性比住宅更大。其三,今年的通货膨胀预期,商铺作为不动产保值的性能更加突显。”一位多年运作商业地产的业内人士分析道。

纵观眼下各种投资途径:银行存款低,买股票风险高,住宅投资回报时间偏长,所以商铺的低风险、高、高回报的优势普遍得到投资者的关注和热捧。尤其目前楼市处在调控期间,真的冷了住宅,火了商铺,可以说商铺投资的时期已然来临。有关专家提醒:“尽管目前政策频频出台,投资者一定要冷静,要关注所购商铺的现在与将来的发展趋势。”

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