1月10日，“国十一条”；4月14日，“国四条”；4月17日，“新国十条”……2010年元旦以来，为了“拉住房价这匹脱缰的野马”，政府出台了一系列的调控措施，调整重点落在打击投资和投机性需求。而日前出台的“新国十条”，更表明了政府遏制投资投机性的决心。然而，细细研读政策，不难发现，这些政策只是针对住宅市场。也就是说，住宅之外的商业地产市场不会受到任何影响。因此，有关专家认为，在这样的情况下，商业地产发展将迎来新的机遇。
商业地产投资时机来临
过去几年来，商业地产市场一直受政策影响很少，既没有得到政府鼓励和支持，也不会受到政策的限制和打压。“目前的形势有利于商铺投资。其一，房产新政后，住宅的投资功能弱化，商铺的投资功能则相对增强。其二，由于二手房转手不满5年需征收高额营业税，商铺的流通性比住宅更大。其三，今年的通货膨胀预期，商铺作为不动产保值的性能更加突显。”一位多年运作商业地产的业内人士分析道。
纵观眼下各种投资途径：银行存款低，买股票风险高，住宅投资回报时间偏长，所以商铺的低风险、高、高回报的优势普遍得到投资者的关注和热捧。尤其目前楼市处在调控期间，真的冷了住宅，火了商铺，可以说商铺投资的时期已然来临。有关专家提醒：“尽管目前政策频频出台，投资者一定要冷静，要关注所购商铺的现在与将来的发展趋势。”
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