1月10日，“国十一条”；4月14日，“国四条”；4月17日，“新国十条”……2010年元旦以来，为了“拉住房价这匹脱缰的野马”，政府出台了一系列的调控措施，调整重点落在打击投资和投机性需求。而日前出台的“新国十条”，更表明了政府遏制投资投机性的决心。然而，细细研读政策，不难发现，这些政策只是针对住宅市场。也就是说，住宅之外的商业地产市场不会受到任何影响。因此，有关专家认为，在这样的情况下，商业地产发展将迎来新的机遇。
商业地产投资时机来临
过去几年来，商业地产市场一直受政策影响很少，既没有得到政府鼓励和支持，也不会受到政策的限制和打压。“目前的形势有利于商铺投资。其一，房产新政后，住宅的投资功能弱化，商铺的投资功能则相对增强。其二，由于二手房转手不满5年需征收高额营业税，商铺的流通性比住宅更大。其三，今年的通货膨胀预期，商铺作为不动产保值的性能更加突显。”一位多年运作商业地产的业内人士分析道。
纵观眼下各种投资途径：银行存款低，买股票风险高，住宅投资回报时间偏长，所以商铺的低风险、高、高回报的优势普遍得到投资者的关注和热捧。尤其目前楼市处在调控期间，真的冷了住宅，火了商铺，可以说商铺投资的时期已然来临。有关专家提醒：“尽管目前政策频频出台，投资者一定要冷静，要关注所购商铺的现在与将来的发展趋势。”
城北商铺“潜力股”哪里寻
作为城北的高档“青年社区”，总建筑面积30万平米的华强城澳然天成可容纳3000户业主共计10000人入住，总面积1.2万平米的社区商铺需满足这1万余名社区居民衣食住行的需求。华强城澳然天成除了以高品质住宅板块获得市民认可，商业板块也会取得了傲人成绩，目前，华强城澳然天成45#楼青年财富街一期13席商铺正式对外销售，数量有限。在总规划图上看到，45#楼位于齐落山路与水阳江路交汇处的小区主入口处，地理位置优越，为商铺后期发展打下良好基础。充分考虑到未来业主的需求，澳然天成将积极引入便利店、美容理发、网吧等低污染、低排放的行业，对小区有污染的业态拒绝入内。
同时，华强城澳然天成紧邻开发区，周边聚集了联大和几个成熟居住区，人口密集、辐射范围广，同时也是城北众多年轻工作者喜爱的租房区，年轻实力消费人群的聚集为社区商业的火爆奠定了基础。随着澳然天成一期业主的陆续入住，社区商业与周边原有商业配套融为一体，确保商业形态的丰富与完善，其成熟的商业氛围也充分提升社区商铺的潜力。
130㎡—230㎡社区旺铺开卖
据华强城澳然天成相关负责人介绍：购买澳然天成45#楼商铺的华强城老客户可享受8.8折优惠，并可获赠品牌柜机；华强城老客户介绍新客户促使商铺成交的购房者可享受9折优惠，老客户可获赠格力壁挂式空调一台；购买两套以上或超过400平米商铺的客户可享受8.6折的优惠；非老客户购买45#楼商铺的消费者可享受9.2折优惠。优惠后澳然天成45#楼商铺均价约为8000元/㎡—8500元/㎡，价格优惠欲购从速。
华强城澳然天成作为城北高档楼盘的代表项目，以其地段好、稀缺性、配套齐全、性价比高、品质优，将会吸引众多购房者和投资者的极大关注，45#楼青年财富街一期13席商铺正式对外销售，将成就投资者的财富梦想。
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