芜湖新招：购房可分期拥产权，租金抵房款，政策全解析

摘要：

【芜湖新招：购房可分期拥产权，租金抵房款，政策全解析】网友关注：芜湖探索购房人购买房屋部分产权。近期芜湖市出台新政，引导房产开发企业探索购房分期产权模式，以满足居民住房需求。购房者可首先购买部分产权，租赁剩余部分，租金可用于抵扣将来购买剩余产权的费用。此外，市区新购房者能享受总房价1.5%的补贴，促进房产市场平稳健康发展。

正文：

芜湖市在房产市场又添新策，为了让大家的住房梦想更近一步，政府推出了一系列有利于市民的政策。最吸引人的莫过于购房分期产权的新模式。简单来说，你现在可以先买房子的一部分产权，剩下的部分由开发商持有，你可以租住在这里。而你交的租金，将来买房时还能抵扣，这可是实实在在的好处！

不仅如此，政府还给予了多重补贴。比如在一定时间内，在市区购戰新房的新市民、进城农民和城市公共服务人员，还有多子女家庭，都能拿到总房价1.5%的购房补贴。而且，如果你卖掉自己的旧房，在一年内在市区购买新房，也有额外的购房补贴等着你。这些举措无疑是为了让房地产市场更加稳定和健康发展。

不过，政策细节还是要仔细看，比如补贴政策是不能叠加使用的，而且补贴金额最多也就五万块。市财政和相关区的财政会分摊这些补贴资金。至于销售政策的调整，也是值得一提的。比如，取消了楼层差价限制，让企业可以自由定价。还有，新建商品房的价格备案和网签备案工作也做了优化。总之，一系列的调整，都是为了让购房者更加省心，也让市场更加活跃。

小编点评:

芜湖的这些新政策，无疑是在积极回应当前房市的需求，提供了一些创新的解决方案。特别是采用分期产权的购房模式，这对于很多预算有限的购房者来说，无疑增加了他们获得理想住房的可能性。这样的模式，可以缓解购房者的资金压力，同时也为开发商提供了持续收益的机会。再加上租金能够抵扣未来购房款的政策，实际上是一个双赢的方案。

但是，这样的政策也有可能带来一些问题。例如，分期拥有产权可能会涉及到产权归属和管理的复杂性，需要相关法律法规的完善和支持。此外，市场对于这种新型购房方式的接受程度还未可知，是否能够得到广泛的认可和推广，还需要时间来验证。

综合来看，芜湖市的这一系列政策，是在积极探索房地产市场新机制，试图通过政策创新来稳定和促进市场的健康发展。这对于其他城市而言，也许能够提供一定的参考和借鉴。当然，具体效果如何，还是要看后续的政策配套和实施情况。