芜湖创新房产政策：部分产权购房，租金抵房款！

摘要：

【芜湖创新房产政策：部分产权购房，租金抵房款！】芜湖市出台新政，引入部分产权购房模式，通过合同约定，购房人可先购买房屋部分产权，剩余产权由开发企业持有，租金可用于抵扣后续购房款。此外，芜湖市还推行多项购房补贴政策，并优化调整销售、二手房交易、以及住房公积金贷款政策，旨在满足居民住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

正文：

近日，芜湖市政府发布新政策，提出了创新的房屋销售方式：购房人可以选择购买房屋的部分产权，这部分产权的剩余部分将由房地产开发企业持有。这意味着，购房者可以通过租赁方式使用这些房屋，并且所支付的租金在未来购买剩余产权时可作为购房款的一部分抵扣，这无疑增加了购房的灵活性。

此外，芜湖市还推出了一系列的购房补贴措施。对于新市民、进城农民和城市公共服务人员，在规定区域内购买新建商品住房的，政府将给予最高不超过5万元的补贴，以减轻购房压力。同时，为了鼓励二手房交易，并降低交易成本和风险，芜湖市深入推进带押过户，并落实个人所得税优惠政策。

芜湖市还积极优化个人住房公积金贷款政策，下调贷款利率，并增加灵活就业人员参与公积金制度的力度。对于多子女家庭和购买绿色建筑的缴存人，住房公积金贷款额度将上浮20%。这些措施均旨在更好地满足市民的住房需求，并促进房地产市场的平稳健康发展。

小编点评:

芜湖市的这一系列房产政筒措施显示了地方政府在房地产市场微调方面的积极尝试与创新。部分产权购房模式不仅为有限购买能力的居民提供了新的解决路径，还能在一定程度上增加房地产市场的流动性。同时，多项财政补贴政策及公积金调整，将有助于缓解购房者的经济压力，激发市场活力。然而，这些政策的实际效果与可持续性如何，还需在实践中不断观察和调整。市政府的这些举措，既体现了服务民生的初衷，也希望通过政策的精准施策，为房地产市场注入新的动力，这对于其他城市来说，或许也具有一定的借鉴意义。