2023年6月份芜湖土地市场出让2宗地块，总成交面积约22.27万方，总成交金额10.66亿元，地块分别位于鸠江区、弋江区，土地性质为城镇住宅用地。

芜湖伟星3.3亿元成功竞得鸠江区2309号宗地

6月13日，芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块（2309号宗地）国有建设用地使用权。该地块出让面积49675.62㎡（约74.51亩），地块用途为城镇住宅用地，土地出让金33000万元（约442.89万元/亩）。

2309宗地位于城北银湖板块，东至银湖北路南至齐落山路西至规划经北路北至规划纬十二路，起拍价3.3亿元！周边有银湖公园、凤鸣实验小学、星悦广场等，交通便利，配套齐全。

根据出让公告要求：

①宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

②竞得人需无偿代建规划纬十二路，长约490米，宽约15米；规划经八路，长约200米，宽约15米。具体详见《委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

③竞得人需无偿代建地块周边绿地，占地面积约4250.83㎡，建设单价不低于600元/㎡，具体详见《银湖北路与齐落山路交叉口西北侧1#地块绿地委托代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

关于这宗地块周边的未来规划，此前芜湖市自然资源和规划局还公布了银湖板块规划公示，未来该区域将构建“一核一带三轴、两片区多节点”的整体空间格局。“一核”—— 即生态创智引领核；“一带”—— 即连接银湖、凤鸣湖的“三湖”景观绿带；“三轴”——长江路发展轴、银湖路发展轴、港湾路发展轴；“两片区”—— 即高端产业示范区、银湖高品质生活区；“多节点”——即多处街道和社区中心节点。可以预见，该区域未来发展潜力巨大，值得长期关注！

7.36亿！保利竞得元亩塘板块2310号宗地

6月16日，芜湖保利房地产开发有限公司通过拍卖方式竞得弋江区马仁山路南侧2#地块地块（2310号宗地）国有建设用地使用权。该宗地出让面积为173092.06平方米（约259.64亩），其中A地块31141.63㎡（约46.71亩），土地用途为公园绿地；B地块65521.6㎡（约98.28亩），土地用途为居住用地；C地块25566.19㎡（约38.35亩），土地用途为道路用地；D地块38862.6㎡（约58.29亩），土地用途为教育用地；E地块12000.04㎡（约18亩）土地用途为防护绿地。土地出让金73600万元（约283.47万元/亩）。

根据出让公告要求：

①该宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

②该宗地内的新兴东路、纬八路、36班小学、公园绿地以及防护绿地（绿地建设单价标准不低于600元/平方米）均由竞得者配建，具体详见《新兴铸管地块规划小学委托配建协议》、《马仁山路南侧地块道路、公园绿地配建合同》，建成验收后无偿移交给政府，在办理产权转移登记时相关税费由竞得人承担。

③该宗地竞得人需无偿代建一处公园（占地面积约3.9万平方米，建设单价标准不低于600元/平方米）、纬八路西段（长约500米，宽约18米）、芜铜西辅路南段（长约300米，宽约30米），具体详见《马仁山路南侧地块道路、公园绿地代建合同》，建成验收后无偿移交给政府。

④该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函〔2020〕103号）规定执行。

近年来，弋江区元亩塘板块发展迅猛，不仅交通四通八达，配套也日益成熟，弋江小学、元亩塘小学等新学校纷纷开学。地块附近还规划了新兴铸管老厂区地块宜邻中心。同时，该区域已经渐渐蜕变成一个人居新城，融创2020、中御公馆、春江明月、金悦府、新乐府等纷纷落户于此。