中指·每日要闻：长沙鼓励购房等大宗消费 支持房地产项目合理融资需求

今日看点：

·长沙：鼓励购房等大宗消费 支持房地产项目合理融资需求

·无锡太湖新城集团：拟发行14亿元公司债 期限为3年期

·建发集团：拟发行10亿元中票 申购区间为3.5%-5%

·华润+长隆联合体：197.21亿夺得广州长隆“超级地块”

·滨江集团：以14.31亿元拔得杭州三批供地头筹 成交楼面价15292元/平米

·南都物业发布2022年年度报告

·中指研究院举行2023中国物业服务百强企业研究成果发布会

【政策·市场】

长沙：近日，据长沙市人民政府官网消息，由长沙市发展改革委牵头起草的《长沙市关于打好经济增长主动仗推动经济高质量发展的若干政策措施》（简称《若干政策》）于4月23日正式印发，围绕促消费、稳投资、扩外贸、强产业、扶实体5个方面推出23条具体政策措施。《若干政策》提出，鼓励购车购房等大宗消费，推动《关于推进非住宅商品房去库存财税补贴工作实施细则》落地落实。与此同时，《若干政策》明确，稳定房地产领域投资，支持房地产项目和参建企业、材料供应企业合理融资需求。此外，加大财税支持力度，2023年1月1日至12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税；对缴纳房产税、城镇土地税确有困难的纳税人，按规定给予减免。

【企业】

【1】无锡太湖新城集团：4月25日消息，无锡市太湖新城发展集团有限公司近日披露了2023年公开发行可续期公司债券（第二期）相关发行文件。上述债券拟发行金额14亿元，期限为3年期，票面利率采用固定利率形式，根据集中簿记建档结果确定。债券拟于2023年4月28日发行，付息日为2024年至2026年间每年的5月4日。上述债券由天风证券担任主承销商和簿记管理人，所募资金拟全部用于偿还到期债务的本金及利息。

【2】建发集团：4月25日，厦门建发集团有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。本期中期票据的基础发行规模为人民币5亿元，发行金额上限为人民币10亿元，发行期限为5年，在发行人依据发行条款的约定赎回时到期。本期中期票据按面值发行，申购区间为3.50%-5.00%，申购期间为2023年4月26日至27日。

【土地】

【1】华润+长隆联合体：近日，广州番禺长隆“超级地块”（两宗宅地、两宗商地）分批出让，其中两宗宅地触顶摇号，最终，据广州公共资源交易中心公示，华润+长隆联合体将“超级地块”尽数收入囊中，合计拿地总价约197.21亿元。据悉，番禺长隆“超级地块”由番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块（宅地），BA0902011地块（宅地），BA0902010地块（商地）及汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块（商地）共四宗地块组成。四宗地块均位于番禺区汉溪大道北侧，临近广州长隆乐园，起拍总价合计约175亿元。最终，BA0902011地块成交总价82.74亿元，溢价率15%，折合楼面价32176元/平方米；BA0902125地块成交总价84.15亿元，溢价率15%，折合楼面价33434元/平方米。另外两宗商业地块成交总价分别为17.96亿元、12.36亿元。

【2】滨江集团：4月25日，杭州第三批集中供地拉开序幕。此次挂牌了共12宗涉宅地，总出让面积886.7亩，总建筑面积99.8万平方米，总起价153.6亿元。滨江集团以底价143141万元竞得拱墅区运河新城单元地块，成交楼面价15292元/平方米。运河新城单元GS1001-07地块坐落于拱墅区、临平区，东至杭州蒋家浜股份经济合作社，南至运河新城单元GS1001-95公园绿地，西至规划蒋家浜路，北至杭州市临平区崇贤街道四维股份经济合作社土地。该宗地块出让面积37442平方米，为住宅（设配套公建）用地，容积率1.0-2.5，建筑面积93605平方米，地块起价143141万元。最终经过一轮竞价，由滨江集团底价竞得。

【物业】

【1】南都物业：2022年该公司实现营业收入为18.47亿元，同比增长15.93%；归属于上市公司股东的净利润1.45亿元；基本每股收益0.77元：公司拟每10股派发现金红利3.097元（含税）。报告期末，公司毛利率为19.54%，净利率为8.39%。南都物业全年新增签约项目107个，新增签约面积1330.63万平方米，较上年度增长35.63%。

【中指动态】

2023中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十六届中国物业服务百强企业家论坛将于4月26-27日在北京举办。大会以“独立前行，高质发展”为主题，发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业，发挥示范带头作用，引领行业快速、健康发展。优秀的中国物业服务百强企业将齐聚一堂，分享成功经验，交流经营理念，探讨新形势下如何实现高质量发展。