中指·每日要闻：西藏适当提高住房公积金贷款最高额度

今日看点：

·西藏：适当提高住房公积金贷款最高额度 推行“公积金+商业”组合贷

·广州地铁集团：完成发行30亿短期融资券 利率2.19%

·中建一局：完成发行30亿票据 利率2.20%

·滨江集团：5.86亿元竞得杭州1宗住宅用地

·绿城：5.37亿元竞得杭州1宗住宅用地

·华发物业发布2022年业绩报告

【政策·市场】

西藏：3月30日消息，西藏自治区出台促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的相关政策。其中在加大公积金支持力度方面，支持刚性和改善性需求，住房公积金缴存职工在区内购房的住房公积金贷款最高额度适当提高。推行“公积金+商业”组合贷，并提出4种担保方式供贷款人选择，有效解决担保难问题。同时，支持符合条件的区外正常缴存职工可在购房地公积金中心申请贷款，并享受住房公积金贷款同等优惠利率。

【企业】

【1】广州地铁集团：3月30日，根据广州地铁集团有限公司2023年度第三期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23广州地铁SCP003"，债券代码：012300247，发行金额为30亿元，票面利率2.19%，发行期限为180天，起息日为2023年3月29日，将于2023年9月25日到期兑付。本期债券合规申购家数为1家，有效申购1家，有效申购金额15亿，申购价位为2.19%。此债券主承销商是招商银行股份有限公司。

【2】中建一局：3月30日，根据中国建筑一局(集团)有限公司2023年度第二期超短期融资券(科创票据)发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23中建一局SCP002(科创票据)"，债券代码：012381244，发行金额为30亿元，债项利率2.20%，发行期限为92天，起息日为2023年3月29日，将于2023年6月29日到期兑付。本期债券合规申购家数为3家家，有效申购3家家，有效申购金额30亿，申购价位为2.20%。此债券主承销商是上海浦东发展银行股份有限公司。

【土地】

【1】滨江集团：近日，杭州第二批10宗地块集中出让，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万方，总起价131.4亿元。分布在拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、和临平区。经过3轮报价，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）以总价5.86亿元竞得杭政储出[2023]24号核心区北一路南侧地块，楼面价9158元/㎡，溢价率1.73%。地块编号杭政储出[2023]24号，地块名称为核心区北一路南侧地块，出让面积2.56万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积6.41万平，起始价5.76亿元。

【2】绿城：近日，杭州第二批10宗地块集中出让，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万方，总起价131.4亿元。分布在拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、和临平区。仅1轮报价，杭州绿城浙超置业有限公司（绿城）以底价5.37亿元竞得杭政储出[2023]26号开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块，楼面价10500元/㎡。地块编号杭政储出[2023]26号，地块名称为开发区昌达路与顺意路交汇西北处地块，出让面积2.32万平，土地用途为住宅用地，容积率2.2，建筑面积5.12万平，起始价5.37亿元。

【物业】

【1】华发物业：报告期内，实现收入为人民币15.99亿元，同比增长24.6%。其中，基础物业服务收入达人民币10.5亿元，占集团收入65.6%，同比增长27.5%；业主增值服务收入达人民币1.72亿元，占集团收入的10.8%，同比增长51.9%；其他增值服务收入达人民币3.65亿元，占集团收入的22.8%，同比增长10.2%。集团毛利达到人民币3.96亿元，同比增长13.8%；公司拥有人应占溢利为人民币1.93亿元，同比增长24.1%。集团的总收费建筑面积约为2437万平方米，同比增长约20.1%；总合约建筑面积约为5182万平方米，同比增长约34.1%；合约在管比2.13。

【2】保利物业：保利物业2022年录得收入约为136.87亿元，较2021年同期增长约26.9%。其中，物业管理服务收入增长约26.4%至84.28亿元；非业主增值服务收入增长约21.2%至21.95亿元；社区增值服务收入增长约33.1%至30.64亿元。期内，保利物业录得毛利约为25.74亿元，较2021年同期增长约27.8%，毛利率约为18.81%，较2021年同期上升约0.13个百分点；年内溢利约11.33亿元，增长约30.1%；净利率约为8.3%，较2021年同期上升约0.2个百分点；公司拥有人应占年内溢利约11.13亿元，同比增长约31.6%。每股基本盈利2.014元。