中指：安徽实施稳定房地产投资专项行动 有效防范化解优质头部房企风险

今日看点：

·安徽：实施稳定房地产投资专项行动 有效防范化解优质头部房企风险

·上海金外滩集团：10亿元私募债项目更新至“已受理”

·厦门国贸：拟发行5亿元短期融资券 期限180天

·滨江集团：10.9亿元竞得杭州未来科技城1宗地块

·龙港城市建设发展：以6.7亿元再拿温州龙港一宗商住地

·大正物业于山东新设医养健康产业公司

【政策·市场】

安徽：近日，安徽省人民政府办公厅印发《安徽省有效投资专项行动方案（2023）的通知》，《通知》提出，实施稳定房地产投资专项行动。2023年完成保障性安居工程投资980亿元以上。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产开发有效投资。继续稳妥推进房地产开发项目逾期交房专项治理，用好国家专项借款政策，加快项目复工和竣工交付。同时，加强房地产市场预期引导，满足行业合理融资需求，有效防范化解优质头部房企风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。通过城镇老旧小区改造、“难安置”专项整治、就业创业人员安居、提升住房品质、存量住房盘活等，支持刚性和改善性住房需求。《通知》指出，确保符合条件的储备项目专项债券需求超出本地区专项债券额度。加快专项债券发行使用，争取财政部下达的提前批次新增债务限额上半年使用完毕，尽早形成实物工作量。此外，《通知》提及，强化政策性开发性金融工具、设备更新改造再贷款和贴息等政策工具项目储备推进。不断深化省政府与国开行、农发行、进出口银行合作，全年力争新增政策性、开发性金融信贷投放800亿元以上。开展企业债券提质扩量行动，力争发行企业债券220亿元。扩大直接融资规模，新增企业上市挂牌30家以上。

【企业】

【1】上海金外滩集团：2月22日，据上交所披露，上海金外滩（集团）发展有限公司2023年面向专业投资者非公开发行公司债券项目状态更新为“已受理”。该债券品种为私募，拟发行金额10亿元，发行人为上海金外滩（集团）发展有限公司，承销商/管理人为东方证券承销保荐有限公司和国泰君安证券股份有限公司，项目受理日期为2023年1月16日。

【2】厦门国贸：2月22日，厦门国贸集团股份有限公司发布2023年面向专业投资者公开发行短期公司债券（第一期）募集说明书。本期发行金额不超过5亿元，期限180天，为固定利率债券，债券票面利率将根据网下询价簿记结果，由发行人与主承销商协商确定。经中诚信国际信用评级有限责任公司评定，发行人的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。

【土地】

【1】滨江集团：近日，杭州共推出13宗涉宅地，总起价166.7亿元，总出让面积54.36万平方米（815.4亩），总建筑面积93.5万平方米。其中，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）经过8轮竞价，以总价10.9亿元竞得杭政储出[2023]5号杭州未来科技城241号地块，楼面价24578元/㎡，溢价率6.86%。地块编号杭政储出[2023]5号，地块名称为杭州未来科技城241号地块，出让面积1.77万平，土地用途为住宅用地，容积率2.5，建筑面积4.43万平，起始价10.2亿元。

【2】龙港新城建设发展：2月22日，浙江温州龙港市挂牌出让一宗商住地，出让面积67318㎡，经过1轮报价，由竞买人龙港市城市建设发展以66869万元总价竞得，楼面价4515.09元/平方米，溢价率0%。本次出让地块为龙港市东海大道北侧，迎宾路南侧新城龙湖片区XC-7-10b地块，土地性质为商住用地，出让面积67318㎡。建筑面积148101㎡，总用地面积69502.5㎡，其中代征绿地面积1996.4平方米，代征道路面积187.65平方米，净用地面积为67318.45平方米，其中沿街裙房应设置商业建筑面积≥3000平方米。容积率2.2，地块挂牌起始价为66869万元，成交楼面价4515元/㎡。

【物业】

【1】大正物业：山东大正物业服务有限公司（以下简称“大正物业”）新增投资企业山东大正医养健康产业有限公司（以下简称“大正医养健康产业”）。大正医养健康产业成立于2023年2月16日，注册资本300万元，法人代表为王福贞，经营范围包括：养老服务;护理机构服务（不含医疗服务）;母婴生活护理（不含医疗服务）等。目前，其由大正物业100%持股。

【2】丽岛物业：成都丽岛物业管理服务有限公司（以下简称“成都丽岛物业”）近日主要成员发生变更，贾子华由副董事长、经理调整为董事长、经理。贺海华由董事长调整为副董事长；杨红娟任副董事长；文婷婷任董事。成都丽岛物业成立于2017年12月21日，法定代表人为贾子华，注册资本为500万元，经营范围含园林绿化工程施工;通用设备修理;土地整治服务;林业有害生物防治服务等。公司由成都芯谷持股49%、武汉丽岛物业持股51%。