土地月报｜2023年1月芜湖仅成交1宗地 全国市场平淡开局

1月份芜湖土地市场较为清冷，仅成交1宗地。

2023年1月4日，中国十七冶集团有限公司通过拍卖方式竞得江北大龙湾西湾花园片区2243号地块，土地出让金6.64亿元。

芜湖2243号宗地即江北集中区西湾花园13-1、惠生联圩8-1地块，地块起始价6.3亿元，，地块共分为2处城镇住宅用地。

根据公告，西湾花园13-1地块内须配建一处12班幼儿园及4班托儿所，用地面积不少于9840平方米，建筑面积不少于7104平方米，建成验收后无偿移交给政府。地块竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。

地块规划 图源：芜湖市自然资源和规划局

竞得人须在惠生联圩8-1地块内提供1624套（其中60㎡户型164套，80㎡户型378套，100㎡户型636套，120㎡户型358套），面积约162469㎡的政府限价回购商品房，回购单价为6200元/㎡。

大龙湾片区是江北产业集中区重要组成部分。片区重点布局现代服务业和高校技术产业，规划前湾现代服务业集聚区(商住区)、西湾科技城（片区CBD）、北湾智能装备智造园（产业园），集商住、现代服务、智能制造产业为一体，未来将是人流、科技、商务发展的聚集地。

全国土地方面：受春节假期、重点城市集中土拍处于间歇期等因素影响，供地节奏明显变缓，全国土地市场成交规模降至历史低位。

土地成交方面，截至1月27日，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成，较2022年春节月下跌15%，环比跌幅接近九成。成交总价730亿元，2016年以来首度跌破千亿元关口，受一二线城市优质地块成交占比下降影响，平均楼板价仅为1999元/平方米，降至近一年新低。