住房问题，既是民生问题，也是发展问题。它关系千家万户的基本生活保障，也关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。
为了密织住房保障网络，早在2015年，我市就率先提出在优先满足“符合条件的城镇低收入、中等偏下收入家庭及新就业职工和有稳定就业的外来务工人员”住房需求的基础上，进一步拓宽市区住房保障覆盖面，凡是有住房需求的其他人员均可申请租用公租房。2019年，我市将城镇中等偏下收入住房困难群体、新就业无房职工和稳定就业外来务工人员纳入住房保障范围，对其在市场租房居住予以差别化的租赁补贴。2020年发放租赁补贴3644户，发放资金632万元，占年度目标任务107.71%。与此同时，我市住建部门创新工作思路，加大落实力度，推出了“租补分离”“先租后补”制度。保障对象申请保障性住房实物配租，按合同约定缴纳租金，在实际入住后，可凭租金缴付证明向户籍所在地社区申请租金补贴，相关部门按照有关政策规定，对申请对象资格和租金补贴标准进行审核、公示后，由财政部门对符合条件的申请对象直接进行补贴。目前，我市除对低保和低收入家庭按照有关政策进行租金补助外，还对稳定就业并实际入住保障性住房的高校毕业生进行租金补贴，按照学历水平分别给予基础租金补助。
与此同时，我市稳步推进公租房运营管理工作，通过采取政府购买服务方式，提升运营管理水平。2019年，无为市率先试点政府购买服务工作，探索出公租房管理的“无为模式”，运营管理取得了良好的效果，公租房入住率、租金收缴率、住户满意度都维持在较高水平。2020年，我市将镜湖区纳入政府购买服务试点区域，借鉴已有的“无为模式”，实施公租房购买服务工作。目前，镜湖区已通过招投标方式与建设银行下属公租房运营公司签订运营合同。据统计，“十三五”期间，全市累计新增竣工交付公租房2.49万套，较2015年增长21.5%；新增分配4.5万套，较2015年增长54.57%；新增发放租赁补贴3370户，解决了近万人的基本住房需求。
今年5月，我市还出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，“十四五”期间，计划筹集保障性租赁住房3万套（间），到2025年，新市民、青年人等群体住房困难将有效缓解，住房突出问题基本得到解决。保障性住房圆了百姓安居梦，托起了群众“稳稳的幸福”。
在抓好保障性住房的同时，我市加快城镇老旧小区改造力度，仅去年，全市城镇老旧小区改造187个小区，涉及29342户，288.8万平方米，总投资8.5亿元。为补齐小区功能短板、打通微循环为主线，我市实施了多个联片改造项目，合理利用闲置空间及存量资源，增设消防设施、健身广场、定点垃圾分类等设施，见缝插针提升绿化，建设养老、托幼、助餐、便民市场等社区专项服务设施，有效提升了居民的生活品质。今年，市住建局坚持尽力而为又量力而行的原则，按照“谋划一批、生成一批、实施一批、储备一批”原则，开展老旧小区改造。按照建设“完整社区”和城市更新要求，整合小区或周边低效闲置空间、经营用房等公共配套资源，设置停车场、便民市场、养老托育等设施，实现片区服务设施、公共空间共建共享；通过“留改拆”并举，腾出发展新空间；制定支持市场化、可持续推进城镇老旧小区改造的政策，真正做到“居住舒适、配套完善、生活便利、环境优美”，叫响“居芜优”，打造生态宜居宜业之城。
芜湖楼市2022-08-26 08:58:45
