中指·每日要闻：温州首套首付20% 执行差别化住房信贷政策

今日看点：

·温州：首套首付20% 执行差别化住房信贷政策

·海伦堡：公司债券8.63亿元本息已提前到账

·淮安开发控股：发行6.4亿公司债 票面利率确定为4.65%

·浙江城茂：4.38亿竞得绍兴新昌县石演村1宗商住地 溢价率17.11%

·中海：9.56亿元竞得大连一宗涉宅地 用地面积超2万平方米

·新希望服务于昆明新设物业公司

【政策·市场】

温州：近日，浙江温州住建发布15条阶段性政策，支持合理住房需求。政策指出，对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定，并享受首次贷款购买普通自住房的利率优惠。同时加大住房公积金支持，执行差别化住房信贷政策，鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率，以更优惠的利率和更快的速度加强商品房抵押贷发放等。以上措施有效期截止2022年9月30日。政策表示，将加大对刚性和改善型住房需求的支持力度，按照国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请个人住房公积金贷款的，最高贷款额度上浮50%，同时加快筹集保障性租赁住房等。

【企业】

【1】海伦堡：近日，据市场消息，针对一笔存续金额合计8亿元的非公开发行公司债券，海伦堡中国控股有限公司（以下简称“海伦堡”）已在6月17日将连本带息的偿债资金提前到账，如期偿还相关债券，合计8.63亿元。海伦堡上述债券发行于2018年6月22日，存续金额为8亿元，兑付日为2022年6月22日。加上本金、利息及手续费，海伦堡到账的偿债资金为8.63亿元。根据要求，海伦堡需于6月20日16：00前将本期债券全部本息和手续费划至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司账户。

【2】淮安开发控股：6月20日，上交所披露了淮安开发控股有限公司2022年公开发行公司债券（面向专业投资者）（第二期）（以下简称“该债券”）票面利率公告。据了解，该债券发行规模不超过6.4亿元，分两个品种发行。经淮安开发控股和主承销商充分协商和审慎判断，最终成功发行品种二，确定本期债券品种二票面利率为4.65%。

【土地】

【1】浙江诚茂：6月20日，绍兴新昌县出让1宗商住地。该地块为新昌县七星街道上石演村2020-2号地块，出让面积3.12万㎡，容积率1.2-2.5，建筑面积7.80万㎡。地块起价3.74亿元，起始楼面价4793元/㎡。经过58轮竞价，最终由新昌县诚茂丽都房地产开发有限公司（浙江诚茂）以总价4.38亿元竞得新昌县七星街道上石演村2020-2号地块，楼面价5613元/㎡，溢价率17.11%。

【2】中海：近日，大连市大高(2022)-6号地块由大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司竞得，成交价格95591万元，溢价率约为24%。该地块位于高新区广贤路西侧，科海街北侧，用地面积为20792.23平方米，规划建筑面积为60300平方米，容积率2.9，土地用途为城镇住宅用地、商服用地，城镇住宅用地出让年限为70年、商服用地出让年限为40年，起始价为77091万元。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司成立于2018年12月17日，注册资本3000万元人民币，法定代表人成欣，该公司有中海企业发展集团有限公司持股100%。

【物业】

【1】新希望服务：6月19日，新希望物业服务集团有限公司（以下简称“新希望服务”）新增投资企业昆明新希望物业服务有限公司（以下简称“昆明新希望物业”）。昆明新希望物业成立于2022年5月31日，注册资本1.5亿元，经营范围包括：物业管理；房地产经纪；专业保洁、清洗、消毒服务等。目前，其由新希望服务100%持股。

【2】金地物业：6月20日，深圳市金地物业管理有限公司（以下简称“金地物业”）新增投资企业深圳智境清洁服务有限责任公司，金地物业持有其100%股权。深圳智境清洁服务有限责任公司成立于2022年6月20日，注册资本为500万元，经营范围含建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；城市生活垃圾经营性服务等。

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