权威解答！商业组合贷款可申办“商转公”吗？

住房公积金的归集、提取尤其是贷款是大家很关心的话题。自报道了我市调整住房公积金贷款额度的新闻后，不少读者留言咨询“商业贷款转公积金贷款政策”，还有很多市民纷纷致电住房公积金热线（0553-12329）咨询。针对该政策的热点问题，芜湖市住房公积金管理中心给予了详细解答。

Q:我市现行“商转公”政策有没有时间规定？

A:2016年6月15日，芜湖市住房公积金管理委员会出台了《芜湖市个人商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款暂行办法》（房金委〔2016〕6号文）。“商转公”申请时间条件方面，以2015年12月31日为时间节点。需符合“2015年12月31日以前，住房公积金已连续足额缴存6个月（含）以上；商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放，并且在申请时未还清”的两个申请条件。

Q:2016年1月1日之后办理的商业贷款可以申请办理“商转公”吗？

A:根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》规定，我市住房公积金个贷率指标已超二级预警指标，必须通过加大住房公积金缴存归集力度，做好到期定期存款、商业银行大额存单、住房公积金债券的兑付工作，保证资金回流。以及通过加大住房公积金贷款和商业银行住房贷款组合贷款、住房公积金贷款转商业银行住房贷款力度，暂停商业银行住房贷款转住房公积金贷款等措施，缓解贷款资金压力。

因此，目前我市暂不具备调整“商转公”政策的条件。今后若条件允许，芜湖市住房公积金管理中心将及时予以研究实施，并时间公布。

Q:符合“2015年12月31日以前”时间节点规定的商业组合贷款，可以申请办理“商转公”吗？

A:“商转公”政策指：纯商业按揭贷款转为纯住房公积金贷款，商业组合贷款不属于“商转公”政策范围。

Q:符合“2015年12月31日以前”时间节点规定的商业贷款，办理“商转公”时贷款金额怎么计算？

A:办理商转公时，根据申请人住房公积金缴存额、账户余额、原商业按揭贷款余额等因素综合计算确定。具体为：1、符合我市现行住房公积金贷款政策，且不超 过申请时住房公积金政策规定的贷款额度；2、不超过申请时原商业银行住房按揭贷款的余额；3、不超过申请时申请人及其配偶住房公积金缴存余额的10 倍。

来源：大江晚报记者 芮娟