[摘要] 在商业地产发展乘风破浪之时，线下连锁超市、品牌便利店、知名影院、饭店酒店等实体商业经营势必更加重要。而这些实体商业的经营和维护，离不开如今势如破竹般发展的新型商业模式——街区商业，它将给投资者带来新的发展契机。
国家发改委发布了《十七部门关于大力发展实体经济积极稳定和促进就业的指导意见》，其中指出：要深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神，按照中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，加快建设实体经济与人力资源协同发展的产业体系，大力发展实体经济。由此可见，国家对实体经济的扶持力度正逐步加大，因为实体经济是国民经济的基础和命脉，一个国家要想保持长久经济竞争力，必须夯实实体经济。
因此，在商业地产发展乘风破浪之时，线下连锁超市、品牌便利店、知名影院、饭店酒店等实体商业经营势必更加重要。而这些实体商业的经营和维护，离不开如今势如破竹般发展的新型商业模式——街区商业，它将给投资者带来新的发展契机。
一、3.0时代的街区商业为何而来？
从1.0时代的小商品市场经营中看到芜湖人的消费情怀，从2.0时代的百货大楼和综合体中看到芜湖人的消费升级，传统的商业模式已经远远不能满足人们的消费需求，必须做一个转型和突破！因此，3.0时代的街区商业应运而生。
二、3.0街区商业下，投资者该如何选择？
作为投资者，对商铺的考量少不了交通区位、周边人口、业态以及规划布局等方面。从开店做生意的角度出发，最重要的三个因素，位置、位置，还是位置！选对位置，是成功的一半！
（一）仁和·新街
仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637占据政务核芯位置 商业
仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637位于仁和路与河清路交汇处，西邻中江大道，北接芜湖市政府，东面芜湖市中江小学及中学，与芜湖市中央公园仅一路之隔，近在咫尺的天然氧吧，城市生态公园。
▲实拍图
沿赤铸山路老城区中心，多条公交路线贯穿于此，轨道交通2号线即将投入使用。周边20多个优质社区、逾100万方高端写字楼基地，共同形成人气磁场，使得仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637承接了巨大的商业流量，汇聚无限财富。
（二）仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637 全面满足灵活投资与经营需求
仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637总建筑面积约10万平方米，主力建筑面积约60-130㎡，包含单一层、二层、三层商业，也有一拖二商业（大开间，短进深），户型方正，无空间浪费，能够充分利用商业空间；局部二层规划大型露台，增加了商铺的可使用区域，形成观景区，消费者在消费之余，可观中央公园惬意景观或是内街人流涌动，利于商家打造良好的商业氛围。广泛兼容各类经营形态，全面满足灵活的投资与经营需求，充分发挥吸金效率。
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人车分流，且配备充足的地下停车位，满足每一位消费者及入驻商户的停车需求，避免了地表停车带来的拥堵和影响。
（三）情景式购物体验 打破传统更潮流
仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637打造开放的公共空间，采用“灵动景观＋现代元素”的方式，形成感观丰富的“BLOCK”街区。重金打造街区景观，将随风而动的风动景观小品，中心云朵雕塑、观景平台、儿童主题外街、穿孔观景墙、LED天幕等景观元素融合而成，打造芜湖现代化潮流街区。更贴近人们生活，使消费者在享受购物的同时，也享受这种现代商业空间所带来的新奇有趣的体验。
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（四）大牌入驻 显现强大聚合效应
仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637目前已和联华超市、幸福蓝海影院、五味坊（政务区）、康铂酒店等主力店品牌合作签约，一批知名品牌商家已达成意向合作，足以印证仁和·新街整体商业的优势，同时项目打造MOREFUN主题，构建现代潮流“全业态沉浸式消费体验”，作为政务，芜湖罕见的情景式主题街区，未来也将为仁和·新街带来更多的活力。
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街区商业以其贴近消费者、满足日常休闲娱乐及情景式潮流街区享受等优势，逆势而上快速发展。芜湖仁和·新街仁和·新街13000元/平方米3.47分仁和路与河清路交汇处400-176-0760 转 715637抓住此发展契机，和投资者一起以新思维、新概念激活城东商业新活力，实现实体商业创新与投资增值双赢！
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