9083套新房获"预售证"2020上半年芜湖预售"锦集"出炉！

芜湖楼市  2020-07-03 17:24

[摘要] 2020年上半年芜湖房地产市场共有26个楼盘申领商品房预售许可证，共批预售面积为991986.11㎡，同比2019年下降23%。新增预售住宅9083套，同比2019年下降7.4%，商办107套，同比2019年下降84%。

2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买欲望，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，芜湖楼市整体表现如何？

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据房天下数据监控中心统计，截止到6月30日，2020年上半年芜湖房地产市场共有26个楼盘，包含7个纯新楼盘，申领商品房预售许可证，共批预售面积为991986.11㎡，同比2019年上半年（1289053.74㎡）下降23%。新增预售住宅9083套，同比2019年上半年（9812套）下降7.4%，商办107套，同比2019年上半年（705套）下降84%，由此可见芜湖房地产市场供应依然是住宅占据主导地位。

从每月新增预售情况看，由于1月份正是春节前的小旺季，开发商仍在积极拿证，想为全年的推售情况起一个好头，所以获取预售证的数量明显较高；然而随之而来的疫情影响，使得整个2月、3月份陷入冰封，芜湖仅获取5楼盘申请预售证。二季度在抗击疫情的同时也在促进经济发展，各房企也加快了推盘力度，新房供应均较为平均。总体来看2020上半年芜湖楼市获证情况还算乐观。

从房源供应区域来看，弋江区为推盘主力，以4451套住宅批售量位居全市首位，在全市总批售套数中占比为49%，有春江明月春江明月12500元/平方米3.86分利民东路中段（原新兴铸管厂地块）400-176-0760 转 848542、中御公馆、碧桂园塘溪源著碧桂园塘溪源著待定3.72分安师大附小本部东侧（弋江区大工山路与弋江南路交汇处）0553-3861250、海螺永盛花园海螺永盛花园6600元/平方米3.74分九华南路海螺国际会议中心往南1000米400-176-0760 转 848517、融创公元2020、融创金地童话森林、伟星印长江、新城大都会、美好首玺等9家楼盘首开或加推；其次，鸠江区3055套住宅位居第二，分别有高速东方御府、汀海壹品、金都檀宫、伟星万科潮起中江、华锦苑、伟星雍璟台、伟星中央公馆、伟星政务壹号、祥生府、信达翡丽世家信达翡丽世家待定3.90分阳翰路与鸠江北路交汇处(二十八中北侧)0553-3889999等10家楼盘开盘或加推，开发区836套住宅位居第三，房源量均来自新里城供应。镜湖区545套住宅位居第四、三山区196套住宅位居第五。

从单个楼盘住宅推货量排名来看，位于弋江区的春江明月·誉峰以992套位居，春江明月是一个总体量约70万方全龄生态住区，未来必将芜湖城南片区的人居标杆！融创公元2020以850套位居第二，新里城836套第三，高速东方御府643套第四，伟星政务壹号521套第五，伟星中央公馆508套第六，融创金地童话森林478第七，美好首玺444套第八，新城大都会360套第九，海螺永盛花园海螺永盛花园6600元/平方米3.74分九华南路海螺国际会议中心往南1000米400-176-0760 转 848517336套第十。

从开发企业来看，伟星置业依旧是“供货大户”，伟星有5个项目共备案套数1799套住宅，占比全市20%。从产品类型来看，即有高层产品、也有洋房产品，即有白坯产品、也有精装产品，产品类型丰富多样，可供选择性较大。

虽然前半年因为疫情的原因，楼市开放延迟了1个月，但看项目获预售证情况，就可以看出今年的楼市销售额一定不低，沉寂了1-2个月的楼市，刚复苏，融创公元2020作为今年所有项目中个线上开盘预售的品牌地产，开盘即售罄，所有可售房源一抢而空，购房者们并没有因为疫情的影响而停滞，反而经过1个月在家与家人陪伴的点点滴滴，更加知道一个好的住宅环境，带给我们生活的便利以及优势，优质楼盘，社区环境，物业服务，都成为购房者们的条件。而今年品牌地产新项目此起彼伏，竞争一触即发，尤其是项目扎堆的芜钢厂地块，在这样形式严峻的情况下，还能保证所售房源，一开即罄，可见品牌地产的品质，毋庸置疑。下半年还有一批新项目蓄势待发，是否楼市会有一些缓冲，让我们拭目以待。

根据不完全统计，芜湖湖楼市下半年预计上市的纯新盘有：伟星天境、伟星国宾台、伟星万科珑胤台、拓基弘阳·时光里、万华南湖春晓、荣盛江城观邸、信达玥珑湾、怡康江郡……等，会有大量房源面世供购房者选择。

2020上半年芜湖各项目取得预售证一览

区域	预售时间	预售证号	楼盘名称	楼栋	套数
					住宅
开发区	1月1日	芜房预字2019第182号、第183号、第184号	新里城	滨江苑30#、31#、33#楼1	380
弋江区	1月1日	芜房预字2019第185号、第186号	伟星印长江	6#、7#楼	120
弋江区	1月3日	芜房预字2019第187号、第188号	碧桂园塘溪源著碧桂园塘溪源著待定3.72分安师大附小本部东侧（弋江区大工山路与弋江南路交汇处）0553-3861250	32#、40#楼	140
鸠江区	1月8日	芜房预字2019第189号	信达翡丽世家信达翡丽世家待定3.90分阳翰路与鸠江北路交汇处(二十八中北侧)0553-3889999	D13#、15#—D19#楼	154
弋江区	1月18日	芜房预字2020第001号	中御公馆	D-13#、D-18#、D-19#、D-20#楼	240
弋江区	1月10日	芜房预字2020第002号、第003号、第004号	观湖居	8#、10#、12#、13#楼	320
鸠江区	1月12日	芜房预字2020第005号、第006号、第007号、第008号	金都檀宫	34#、35#、36#、39#楼	282
鸠江区	1月12日	芜房预字2020第009号、第010号	伟星中央公馆	1#、2#、3#、4#、5#、6#、8#楼	268
弋江区	1月20日	芜房预字2020第011号、第012号、第013号	新城大都会	1#、5#、6#楼	228
弋江区	1月21日	芜房预字2020第014号	美好首玺	1#、2#、4#、5#、7#楼	444
弋江区	2月29日	芜房预字2020第015号、第016号、第017号、第018号、第019号	融创公元2020	1#、2#、5#、25#、28#楼	266
弋江区	3月14日	芜房预字2020第020号、第021号、第022号	融创公元2020	6#、8#、23#楼	127
弋江区	3月21日	芜房预字2020第023号	春江明月春江明月12500元/平方米3.86分利民东路中段（原新兴铸管厂地块）400-176-0760 转 848542	2#、3#楼	236
镜湖区	3月28日	芜房预字2020第024号、第025号	芜湖古城	雅积巷S1#、S2#、1#-6#楼	56
弋江区	3月28日	芜房预字2020第026号、第027号	海螺永盛花园海螺永盛花园6600元/平方米3.74分九华南路海螺国际会议中心往南1000米400-176-0760 转 848517	42#、50#楼	336
镜湖区	4月4日	芜房预字2020第028号、第029号	芜湖古城	安丰里1#、2#楼	18
鸠江区	4月4日	芜房预字2020第030号、第031号	祥生府	S1#、1#、2、3#、5#、6#、9#楼	318
鸠江区	4月8日	芜房预字2020第032号、第033号、第034号	华锦苑	7#、S1#、S2#、S3#、S5#、S6#楼	72
弋江区	4月12日	芜房预字2020第035号、第036号	融创金地童话森林	1#、12#、16#楼	206
弋江区	4月18日	芜房预字2020第037号、第038号	融创公元2020	29#、31#楼	84
镜湖区	4月25日	芜房预字2020第039号	碧桂园镜湖世家	17#楼	34
鸠江区	4月25日	芜房预字2020第041号	汀海壹品	C6#、B7#楼	78
鸠江区	4月25日	芜房预字2020第042号	伟星中央公馆	7#、9#、10#、11#、12#楼	240
弋江区	4月27日	芜房预字2020第043号、第044号、第045号	融创公元2020	7#、30#、32#、33#楼	172
弋江区	4月28日	芜房预字2020 第046号、第047号、第048号	春江明月春江明月12500元/平方米3.86分利民东路中段（原新兴铸管厂地块）400-176-0760 转 848542	8#、9#、10#、11#、12#、 13#、15#、 16#楼	756
鸠江区	5月1日	芜房预字2020第040号	伟星雍璟台	33#楼	149
弋江区	5月1日	芜房预字2020第049号	伟星印长江	3#楼	171
镜湖区	5月23日	芜房预字2020第062号、第063号、第064号	华强江城九里	1#、13#、19#、20#、22#、29#楼	302
弋江区	5月24日	芜房预字2020第050号、第051号、第052号、第053号、第054号	融创公元2020	3#、9#、21#、26#、36#楼	201
鸠江区	5月30日	芜房预字2020第055号、第056号、第057号、第058号、第059号、第060号、第061号	高速东方御府	G1#、G8#、G15#、G16#、G17#、Y2#、Y8#、Y18#、Y19#楼	643
弋江区	5月29日	芜房预字2020第065号、第066号	融创金地童话森林	2#、3#、5#、20#楼	272
镜湖区	6月6日	芜房预字2020第072号	水墨江南	F-1号楼	55
镜湖区	6月6日	芜房预字2020第068号	芜湖古城	萧家巷1#-11#楼	80
弋江区	6月14日	芜房预字2020第067号	新城大都会	2#、7#楼	132
鸠江区	6月11日	芜房预字2020第069号、第070号、第071号	伟星政务壹号	10#、11#、 12#、 22#、 16#、 17#、18#、27#、21#、31#楼	521
开发区	6月20日	芜房预字2020第073号、第074号	新里城	滨江苑25#、29#楼	456
三山区	6月27日	芜房预字2020第075号、第076号	华强江山府	16#、29#楼	196
鸠江区	6月27日	芜房预字2020第077号	伟星万科潮起中江	2#、3#、9#、12#、13#楼	330

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