如今芜湖买房都要"抢"别让贷款断了你的买房路

房天下  2016-09-18 07:01

[摘要] 很多购房者一味的抱怨芜湖房价上涨太快、太猛，但是当你在抱怨的时候人家已经先下手为强了。比如信达蓝湖郡、恒大华府、东方龙城以及官山翰林等楼盘，哪个不是一开盘就全部售罄的。

如今的芜湖楼市不单单是房价上涨的问题，而是在这种情况下你还能不能买得到房子的问题。为什么要这样说？因为芜湖楼是大热、楼盘一开盘即售罄，不是有钱就能买得到，房子要抢、抢、抢！

所以说，很多购房者一味的抱怨芜湖房价上涨太快、太猛，但是当你在抱怨的时候人家已经先下手为强了。比如信达蓝湖郡、恒大华府、东方龙城以及官山翰林等楼盘，哪个不是一开盘就全部售罄的。

同时小编也要提醒各位抢到房子的朋友，一定要注意自己的买房条件。我这里说的买房条件不是指有没有钱的问题，而是你贷款能不能批下来的问题（当然了，全款支付的朋友可以忽略）。下面给大家看一下有哪些情况，银行是不批贷款的。

六种人申请购房贷款难成功

1、收入过低的人
收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行如果贷款给你，就要承受更大的风险。即便是收入稳定的低收入者，银行会因为还款能力低，不愿接受其贷款申请。

2、高危职业者
高危职业者也不容易从银行贷到款。高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，所以遇到高危职业者贷款，银行一般是不愿意给贷款的。

3、工作不稳定的人
例如：销售、自由职业者。销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员你的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大；而自由职业者等其他工作不稳定的人群也不招银行待见。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。
另外，很多自由职业者的收入证明是没有办法开具的。借款人的收入情况决定银行是否给借款人房款、房款多少，没有收入证明对借款不利（部分银行贷款可提供银行流水，但银行流水不如收入证明权威）。

4、信用不佳的人
所谓的信用不佳，包括信用卡、还贷、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款。

5、年龄不达标的人群
借款人年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。
①未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力。此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。
六种情况银行不愿给贷款 不止看收入和征信
②超过65岁的男士和超过60岁的女士，也难以获得银行贷款。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。

6、有经济纠纷尚未履行判决的人
如果借款人身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。

看了以上6点，大家应该都知道银行不喜欢给哪类人放款了吧。在如今芜湖买房要“抢”的时代，千万别让贷款阻断了你的买房路。那么芜湖哪些楼盘买房是要“抢”的呢？一起来看看吧。

信达蓝湖郡

动态：信达蓝湖郡野兽派C90组团90-125平创新“2+N”房源已于9月10日火热加推，引发抢房大战。上午11时左右，后一套房源被成功售出，标志着信达蓝湖郡8#、16#楼成功日光，再次续写了信达蓝湖郡热销传奇！

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效果图

项目简介：信达蓝湖郡项目位于天门山东路与园丁支路交汇处，项目总用地面积119595.4平方米，土地用途为住宅。规划总建筑面积307698.2平方米，其中地上236804.5平方米，地下70893.7平方米，包括18栋小高层住宅楼、16栋别墅（仅72席，地上3层，地下1层）、2456平方米幼儿园、35342.5平方米商业（3层为主）及办公。容积率1.999，绿化率35%，建筑密度24.98%，总体规划居民户数为1855户，地下停车位1820辆，物管用房等其他配套公建3928平方米。

交通图

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