[摘要] 卖房九万套、房价上涨10%，当2015年划上句点，合肥楼市成绩单“出炉”。让许多合肥购房者开心的是，去年初在政务区等热门区域买了一套房子，半年价格就涨了二十多万；而让许多老百姓不开心的是，工资上涨的速度，已然赶不上房价上涨的速度。
看原因：谁点燃楼市这把火？
“房价上涨的趋势还会延续到2016年，无论是从库存量还是从地价等方面来看，房价上涨动力十足”，合肥学院房地产研究所副所长凌斌坦言，合肥市区库存不足2.5万套，市场供不用求，而合肥地价的上涨，更是从根本上助涨了房价。
究竟是什么点燃了合肥楼市冬季这把火，业内人士分析，可能因为以下因素：原因一：二孩来了，四房变成主角；原因二：房价高企，价格洼地难觅。并且，去年不少高价地王在合肥出现，势必会带动房价“崛起”。
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楼市今年将以去库存为主
《2015-2016年安徽省房地产业发展形势分析与展望》已由省经济信息中心正式发布。2015年，尽管房地产投资增速处于低位，但在市场端，销售已经出现企稳回升态势。而在“去库存”的基调下，今年，安徽的楼市将以去库存为主。
房地产市场，当前热的词就是“去库存化”。安徽也不例外。根据报告提出，尽管安徽去库存周期总体好于，但，商品住宅库存面积仍有18886.3万平方米，需要3.5年消化期。这当中，铜陵、淮北等地商品房去化周期在10年以上。今年，安徽房地产市场将呈现什么样的态势？专家预计，综合考虑，2016年，全省房地产市场销售以消化库存为主。
“一方面，2014年，安徽户籍人口城镇化率22.69%，常住人口城镇化率49.15%，均低于平均水平，城镇化仍有很大空间。”专家分析，户籍制度改革的加快，将促进农民工在城镇定居落户。但另一方面，从中长期看，全省城镇常住居民人均住宅建筑面积已达35.1平方米，达到35平方米的小康生活标准，因此，住宅告别短缺时代。
合肥房价涨幅位居前十
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月，100个城市(新建)住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。从涨跌城市个数看，51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。涨幅居前十位的城市依次是：厦门、宝鸡、深圳、昆山、上海、合肥、苏州、东莞、汕头、武汉。
具体来看，厦门、宝鸡、深圳、昆山环比涨幅超过3.00%，上海、合肥涨幅在2.00%~3.00%之间，苏州、东莞、汕头、武汉涨幅在1.80%~2.00%之间。其中，合肥房价涨幅2.13%，样本均价为7992元/平方米，位居中部六省省会城市位。(市场星报)
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