10月楼市月报：新房成交环比上涨 土地出让一宗

房天下房天下  2015-11-03 09:35

[摘要] 纵观十月楼市，“低首付25%”、央行双降、公积金异地贷款、全面放开二孩等利好楼市政策频频传出，刺激自住和改善型购房的需求；推进不动产登记整合，促进房地产市场健康稳定发展……10月芜湖新房成交回暖，住宅均价持续下跌；土地在经经历过9月沉寂后，第1506号优质商住用地成功出让。

房天下房天下讯（芜湖）讯：据房天下房天下数据中心统计，2015年10月芜湖市市区新房共成交2208套，环比大涨30.96%。在市场低迷的2015年，芜湖和多数三四线城市一样，地产业传统旺季“金九月”黯然失色。在这样的市场背景下，9月底“低首付25%”政策在地产业掀起不小波澜，10月中下旬，央行再次双降，双重利好政策作用下，10月成交量回升明显。

在成交数据逐渐“好看”起来的同时，芜湖住宅均价却呈现6-10月四连跌的态势，“以价换量”或成江城楼市主流趋势。

芜湖市区新建商品房 月成交量环比上涨超三成

2015年10月芜湖市市区新房共成交2280套，环比上涨30.96%（9月新房成交1686套）；成交面积208200㎡，环比上升12.57%（9月新房成交面积184948㎡）。住宅方面，10月(10.1-10.26)芜湖新建住宅共成交1854套，环比上涨35.13%。在7-9月成交量走势连续下跌之后，芜湖楼市呈现大逆转。

                       

10月日均卖房71套，略高于上半年日均70套的销售量。在5大行政区域中，镜湖区成交883套，成交面积66998㎡，占据区域销售套数的宝座；排第二位的是鸠江区，成交728套，成交面积73322㎡；弋江区成交282套，面积2006㎡，排第三位；第四、第五位分别是三山区的232套、经济开发区的83套，成交面积分别为27161㎡、8713㎡。

10月芜湖房源均价为5584元/㎡ 同环比双降

2015年下半场，楼市持续回暖中，10月百城住宅均价连续第3个月双涨，环比上涨 0.30%，涨幅与上月基本持平；同比上涨 2.07%，涨幅继续扩大 。

安徽省在调查内的三座城市，合肥10月新建住宅均价7795元/㎡，环比上涨1.80%；芜湖新建住宅均价5584元/㎡，环比下跌1.40%；马鞍山新建住宅均价4909元/㎡，环比下跌0.12%。

据芜湖房天下数据中心统计显示，2015年10月芜湖市区新建商品房均价为5584元/㎡，环比9月的5663元/㎡下跌了1.40%；同比2014年10月5871元/㎡同比下降了4.88%。其中，镜湖区房源均价为5922元/㎡，弋江区均价为5579元/㎡，鸠江区均价为5477元/㎡，三山区均价为4058元/㎡，开发区均价为4355元/㎡。

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 73pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" height="23" width="97">区域	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 63pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="84">镜湖区	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 67pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="89">弋江区	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 70pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="93">三山区	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 72pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="96">鸠江区	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 74pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffc000" width="98">经济开发区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="23">2015年10月	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5922元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5579元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4058元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5477元/㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4355元/㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="23">环比	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">3.77%↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1.59%↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">持平	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5.04%↑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">1.18%↑
RDER-: windowtext;HEIGHT: 17.25pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: transparent" height="23">同比	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">5.44%↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">9.91%↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">43.02%↓	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">4.72%↑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: transparent">14.85%↓

 

10月芜湖楼市400来电环比上涨14.9%

芜湖楼市10月有48个优惠楼盘 镜湖区位列榜首

10月芜湖楼市共计10盘获预售许可证 环比下降10%

10月百城住宅均价连续第3个月双涨 芜湖环比下降1.4%

11.1芜湖市新建商品房成交46套 成交面积4766㎡