[摘要] 近日，经市住房公积金管理委员会三届七次全体委员会议研究通过，对我市改善性住房贷款政策进行调整。这是今年以来我市第三次调整住房公积金贷款政策。
芜湖市住房公积金管理委员会文件
房金委〔2015〕5号
关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知
各县、区人民 ，省江北集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区、高新技术开发区管委会， 各部门、各直属单位，驻芜各单位：
为落实国家有关文件精神，进一步放宽个人住房公积金贷款政策，支持广大住房公积金缴存人购买首套住房和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。根据我市房地产市场情况，结合我市住房公积金贷款需求状况，经市住房公积金管理委员会三届六次全体委员会议研究决定，现就进一步完善我市个人住房公积金贷款政策通知如下：
一、调整住房公积金贷款的首付比例。缴存住房公积金家庭使用住房公积金首次贷款购买住房，低首付比例作出以下调整：
（一）购买新建商品住房的，低首付比例由原来的房屋建筑面积90平方米（含）以下20%和房屋建筑面积90平方米以上30%，统一调整为20%；
（二）购买二手房的，房屋使用年限在10年（含）以下的低首付比例由原来的30%调整为20%；房屋使用年限在10年以上、20年（含）以下的低首付比例由原来的50%调整为30%；房屋使用年限在20年以上的低首付比例由原来的60%调整为40%；
二、改变住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩方式。缴存人申请住房公积金贷款时的住房公积金缴存余额，达不到贷款额度的十分之一，本人同意在缴存额达到贷款额度的十分之一时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按月缴存额相对应的高贷款额度给予贷款。
三、修改异地贷款与住房公积金缴存余额挂钩方式。不再要求按照余额的10倍，按照月缴存额相对应的高贷款额度执行。
四、提高夫妇双方住房公积金的贷款高额度。夫妇双方合计月缴存额在1600元以下（含1600元），贷款高额度30万元保持不变；合计月缴存额在1600元以上、2800元以下（含2800元），由原来的35万元调整为40万元；合计月缴存额在2800元以上，由原来的40万元调整为50万元。
五、调整个人住房公积金贷款长贷款年限。个人住房公积金贷款的长年限由原来的20年调整为25年。
六、支持引进人才和中低收入家庭购买自住住房。全日制大学本科学历（含）以上和家庭人均月收入在2000元（含）以下的人员，在我市市区范围内购买首套住房（别墅除外），在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款，贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折。具体细则由市惠居住房金融有限公司制定，报 批准后执行。
七、支持棚户区改造对象购买住房。列入棚户区改造对象的家庭，在住房公积金贷款已还清的情况下，可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款，其低首付比例为30%，利率执行个人住房公积金贷款的基准利率；住房公积金组合贷款和个人住房按揭贷款由芜湖市惠居住房金融有限公司提供支持，具体政策由芜湖市惠居住房金融有限公司制定，报 批准后执行。
八、本通知自文件下发之日起执行。
芜湖市住房公积金管理委员会
2015年4月28日
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