[摘要] 2014年，芜湖主城区累计推出33块宗地，成交29块，而13年的数据为41块和36块。从9.91%的成交面积下跌率和30.36%的成交总额下跌率来看，2014年芜湖平均地价下跌22.31%，与去年土地市场火爆场面大相径庭。
房天下讯（芜湖）14年临近尾声，12月芜湖土地供应一宗地——第1428号地块，终以30670万元的挂牌成交，为2014年芜湖土地市场划上休止符，从年度出让及成交数据来看，今年芜湖土地市场呈现量涨双跌势态。
据房天下数据监控中心统计，2014年芜湖主城区全年共推出宗地33块，总供地面积208.95万方。成功出让29幅，成交面积194.529万方，全年吸金约为39.9亿元,，成交均价约为。出让地块类型包含住宅、商业(包含商办、商服、酒店等)、医疗、工业。相较于去年215.94万方的总成交，下降9.91%；2014年度卖地总额399042万元，相较于去年572970万元，下降超过三成。
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2012-2014年年芜湖土地成交
2014年，芜湖主城区累计推出33块宗地，成交29块，而13年的数据为41块和36块。从9.91%的成交面积下跌率和30.36%的成交总额下跌率来看，2014年芜湖平均地价下跌22.31%，与去年土地市场火爆场面大相径庭。
类型分析：主城区商业用地唱主角 2宗纯住宅成功出让
2014年，芜湖主城区成功出让的29幅地块中，纯住宅地块2幅，成交面积158657.20㎡；商住地块7幅，成交面积534184.33㎡，商业（含商办、商服、酒店、旅游用地）13幅，成交面积939857.62㎡；工业用地5幅，成交面积140289㎡；医疗用地2幅，成交面积70062.67㎡。流拍地块分别为位于鸠江区的1401号商住地块、弋江区的1411号商办地块、镜湖区1412号商业用地、弋江区的1419号商办地块。
月度分析：房产地产息息相关 楼市低迷土地市场略显疲态
2014年芜湖主城区土地市场成交面积及金额折线图
从上述折线图中可以看出，1-6月即上半年，1月的成交额高，达5.114亿元，但成交面积大的为3月份，达32.708万方，因该月出让的2块宗地均为商业地块且地理位置不理想，所以成交总额并不高，仅2.083亿元。
进入4月份，由于楼市政策的收紧以及随后传统销售淡季的到来，土地市场也相应地进入淡季，芜湖主城区并没有土地出让。7月6幅出让地块中5幅来自鸠江区，8月仅出5幅工业地块。“金九银十”不在，芜湖土地市场经历冰封期后，第四季度不温不火的状态寥寥收场。月数据曲线与2013年走势大体相同，土地出让淡、旺季有迹可循，只是在成交金额和成交面积上相差甚远。
2014年芜湖主城区土地市场成交面积及金额折线图
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