芜湖房价下跌，人口流失是主因

摘要：

【芜湖房价下跌，人口流失是主因】芜湖房价近年来持续下跌。芜湖楼市的镜湖区和鸠江区房价下跌约2000元，平均房价跌幅超过10%。芜湖的常住人口数量较少，而外来人口流入也有限，这导致了房价难以上涨。此外，芜湖的需求相对较弱，人口流失和需求不旺盛也是房价难以恢复的原因之一。

正文：

芜湖房价这两年也是跌了不少。很多芜湖房东也知道了芜湖房价下跌的事情。毕竟芜湖房价跌的也比较明显了，芜湖楼市的镜湖区和鸠江区房价都是跌了2000元，对于芜湖楼市这样的城市，房价能跌个2000元，而且还是均价，也就意味着整个城市房价平价跌幅至少在10%以上了。芜湖房价能跌这么多，彭叔觉得关键还是芜湖的常住人口数量太少了。芜湖虽然是安徽的第二大城市，但是芜湖本身的人口还是比较少的。芜湖就是靠着产业强，但是芜湖的人口数量不够，而且每年芜湖从外地流入的人口数量也不多。前几年芜湖房价上涨的时候，还有很多芜湖房东把芜湖的房子给卖掉去了合肥、南京等城市，这也是芜湖的人口流失。现在芜湖楼市想要上涨，难度太大了。首先芜湖本身房价就不低，哪怕芜湖房价跌了以后，芜湖主城区房价依旧是在1.2万左右，芜湖只是一个三线城市，要撑住这个房价已经是不容易了，要上涨，就太难了。其次是芜湖楼市的需求比较弱，芜湖本来人口就不多，再加上年轻人晚婚，对房子的需求没有那么强烈。所以很多原因，都导致了芜湖房价很难有真的起色。