London Dock丨伦敦一区的房产明星，拥揽泰晤士河美景，尽享都市

生活在伦敦一区，似乎就意味跻身上流阶层

皆是精英环绕，也为下一代创造了极好的社区氛围

所谓“一方水土养一方人”，泰晤士河穿过的伦敦

也孕育着伦敦人的礼貌绅士与严谨认真。

河流，是城市发展的源头。

源远流长的塞纳河，铸就了巴黎的浪漫

宽阔恬静的哈德逊河，造就了纽约的繁华

海纳百川的黄浦江，孕育了上海的腾飞。

而对于伦敦而言，泰晤士河便是这座伟大城市的心脏

由此所迸发出的勃勃生机，不仅带动了伦敦乃至英国千百年的繁荣进程

更承载着长久以来英伦历史与文化的传承与发展。

多年以来，诸多闻名遐迩的建筑矗立于泰晤士河畔

见证着伦敦的兴衰历史

拥有千年传奇的威斯敏斯特教堂堪称英国的象征

历任君主、众多伟人的陵寝都设立于此。

皇家音乐厅、伦敦塔临河而立，成为伦敦的标志性建筑。

而一座座现代化建筑伴随着时代的发展，同样拔地而起

碎片大厦、莎士比亚环球剧院、伦敦眼等等

都成为伦敦现代化发展的见证者与指引者。

所以其实我们不难理解

为何伦敦人会如此热衷于居住在泰晤士河畔

因为这里不仅拥有着绝美的河岸风景和繁华的都市元素

更重要的是川流不息的泰晤士河

本身就是伦敦足以跨越时间局限

将繁荣、优雅和财富代代传承的重要纽带

正如由英国知名房地产开发商伯克利集团旗下的St George倾力打造的London Dock项目，坐落于伦敦中心一区Wapping行政区，矗立泰晤士河北岸，从项目步行约750米即可抵达河滨，能够饱览泰晤士河瑰丽河景，并收获河畔繁华地带的优雅生活。

繁荣之中，比邻伟大

历史上，London Dock所在的Wapping地区是伦敦最繁荣的码头之一。如今，这个区域逐渐成为伦敦东部的文化和生活重心。Wapping的复兴代表了伦敦从工业到后工业的过渡，现在的它是一个融合了历史、文化和现代化的地区。

历史情怀：Wapping的很多建筑依然保留着维多利亚时代的特色。它们与老码头一起为这个区域赋予了浓厚的历史情调。

文化氛围：Wapping的文化场所丰富多样

泰晤士河畔众多的艺术场所，则为London Dock注入了深厚的艺术文化气息，包括白教堂美术馆（Whitechapel Gallery）、泰特美术馆（Tate Morden）、世界著名的画廊White Cube Bermondsey，莎士比亚环球剧院（GlobeTheater）等，为居住者提供了充满艺术感的休闲选择。更有众多的高端餐厅，比如Oblix餐厅，都为此地增添了不少文化氛围。

中心腹地，五线连通

London Dock周围步行1公里的范围内，坐落着5个公共交通站点，经由此处的五条轨道交通赋予项目极其优异的交通联结性。

从与项目相隔800米的Tower Hill车站出发可搭乘有着“大学线”之称的District Line地铁，直达多所伦敦知名学府，包括5站之外Temple站附近的伦敦国王学院与伦敦政经学院以及坐落于South Kensington的帝国理工学院。

而步行800米即可抵达码头区轻轨DLR经停的Shadwell车站，轻松通勤两大金融城。

步行半径

圣凯瑟琳码头——0.3公里

泰晤士河一0.5公里

伦敦塔桥—0.8公里

伦敦桥——1.9公里

公共交通

● District Line

Tower Hill站（步行950米）

● Circle Line

Tower Hill站（步行950米）

● Hammersmith &City

Algate East站（步行900米）

● DLR

Tower Gateway站（步行750米）

Whitechaple——1站

Liverpool Street——2站

London Bridge——2站

Canary Wharf——3站

Bond Street ——7站

高端圈层 精英汇聚

London Dock优异卓绝的地理位置完美衔接伦敦引以为傲的两大金融中心——伦敦金融城（City of London）与金丝雀码头（Canary Wharf），因此让London Dock 备受高素质金融精英的青睐。这里的居民大多是金融和艺术领域的精英。

金融精英：金丝雀码头和Bank金融城区离London Dock非常近。大量的银行家、投资者和金融分析师选择在此定居。据近期调查，这些人的年收入中位数达到了200,000英镑，远高于伦敦的平均水平。

国际富豪：近年来，越来越多的中国富豪选择在伦敦购房。例如，阿里巴巴、腾讯以及Dalian Wanda Group，他们都在伦敦拥有投资。

星级教育，脱颖而出

（1） 世界级的大学:

伦敦政治经济学院 (LSE): 作为全球最知名的社会科学研究机构之一，LSE不仅拥有前沿的研究资源，还吸引了来自世界各地的顶尖学者。从London Dock乘坐地铁，约20分钟即可到达。

伦敦大学学院 (UCL): UCL是英国的研究巨头，涵盖各个学科领域。与LSE相似，乘坐地铁也只需20-25分钟。

伦敦艺术大学: 对于艺术和设计感兴趣的人来说，这里提供了顶尖的设计、时尚和视觉艺术课程。从London Dock出发，只需要15分钟的车程。

伦敦商学院: 对于商业和管理专业的学生，伦敦商学院是一个理想的选择。从London Dock乘坐地铁约25分钟即可到达。

玛丽王后大学 (Queen Mary University of London): 这所大学在伦敦的东部，尤其在医学和法律领域享有盛誉。从London Dock步行或骑自行车即可到达。

城市大学: 以其商业、法律和新闻学课程闻名，距离London Dock仅20分钟车程。

（2）优质的预科和公立学校:

London Dock周边也拥有一些优质的中小学校，这对于有学龄儿童的家庭来说是一个巨大的吸引力。不仅如此，很多这些学校与当地社区有着深厚的联系，为孩子们提供了一个全面的学习环境。

（3）丰富的图书馆和研究中心:

伦敦是知识和学术的中心，London Dock附近有许多图书馆和研究中心，为学生、研究者和普通市民提供了丰富的学习和研究资源。

对于重视教育的家庭和学生，London Dock不仅因其地理位置和房地产价值而受到关注，更因其丰富的教育资源而成为首选之地。

中国企业在London Dock附近的大量投资

近年来，伦敦的房地产和基础设施市场吸引了大量的中国投资，尤其是一些中国的巨头企业，它们在这座城市看到了巨大的潜力和机会。以下是一些在London Dock及伦敦进行大规模投资的中国企业：

1. 万达集团:

王健林领导的万达集团曾在伦敦的Nine Elms区域投资了一个价值10亿英镑的豪华住宅和办公项目。这一投资强调了伦敦房地产市场对于国际投资者的吸引力。

2. 中铁国际:

中铁国际是中国的一家大型建筑公司，它在伦敦的多个地点都有项目，其中最知名的可能是它与英国政府合作的East Midlands铁路项目。

3. 保利集团:

这家巨大的中国房地产公司在伦敦的Royal Docks区域购买了一个价值10亿英镑的土地，计划在此开发一个混合用途的住宅和商业项目。

4. 海航集团:

海航曾购买了伦敦的25个Bishopsgate的股权，这是伦敦金融城的一个标志性建筑。

5. ABP:

公司获得了伦敦皇家码头的再开发权，计划将其转变为一个价值12亿英镑的商业中心，吸引亚洲企业在伦敦设立总部。

6. 长江实业:

这家中国香港的企业在伦敦有多个大型投资项目，在伦敦的西边和东边都有计划建设大型的住宅项目，把伦敦作为一个重要的市场。

7. 中化集团:

中化在伦敦购买了多栋办公楼，包括在City of London的33 King William Street。

8. 绿城中国:

绿城与英国的房地产开发公司合作，在伦敦建立了多个住宅项目。

9. 复星集团:

复星在伦敦金融城购买了一个叫做The Thomas More Square的办公区，该地块总面积超过60万平方英尺。

10. 李锦记:

李锦记公司在伦敦金融城购买了一个20 Fenchurch Street的标志性办公楼，更为人所知的名字是“通话器”。

这些只是一些突出的例子，许多其他中国企业也在伦敦进行了投资。这种增长趋势预计在未来几年将继续，因为伦敦的全球地位和对外开放的市场使其成为国际投资者的首选之地。

London Dock 房产增值及租赁市场分析

房产增值:

近年来，伦敦的房地产市场在全球范围内都享有良好的声誉。London Dock，作为伦敦东区的核心区域之一，自然也受益于这股上涨的趋势。

位置优势：伦敦东区近年来因其再生项目而受到关注，吸引了众多投资者的目光。London Dock，特别是其邻近的金丝雀码头和金融城，已成为房产增值的关键地区。

开发活跃：随着新的商业、文化和休闲设施的建设，伦敦东区，尤其是London Dock，已经看到了一个明显的增长趋势。新的公寓、写字楼和商业空间确保了该区域的需求持续上涨。

国际投资：伦敦的房地产市场吸引了众多国际投资者，包括来自中国、中东和其他地区的买家。London Dock 由于其近水的位置和高端的住宅发展，尤其受到了他们的喜爱。

租赁市场:

需求稳定：伦敦是一个全球化的城市，吸引了大量的国际工作者和学生。这些人通常选择在核心区域，如London Dock，租赁公寓，因为这里交通便利，且临近重要的商业和文化中心。

租金上涨：随着区域的发展和再生，London Dock 的租金在过去的五年中稳步上涨。与其他伦敦地区相比，这里的租金增长率始终处于领先地位。

高端市场：London Dock 的许多新开发项目都专注于高端市场，这吸引了许多希望体验伦敦豪华生活方式的租客。这种趋势预计在未来几年内仍将持续，因为该地区继续吸引更多的投资和发展。

伦敦房产投资分享会

对于想要更深入了解伦敦房产市场的投资者，Pitchbook Property将在深圳四季酒店举办一个伦敦房产投资分享会。

日期：2023年9月16日

地点：深圳四季酒店

主题：深入解析London Dock的投资潜力，以及伦敦房地产市场的最新动态。

希望此次分享会能够为投资者提供有价值的信息，也希望更多的人能够看到London Dock的魅力和投资潜力。