中指·每日要闻：杭州对多子女家庭住房公积金施行优惠政策 5月1日起施行

今日看点：

·杭州：对多子女家庭住房公积金施行优惠政策 5月1日起施行

·深业集团：拟发行20亿元超短期融资券 期限270天

·杭州城投集团：完成发行20亿短期融资券 利率2.31%

·浙江交投+象屿地产：37.78亿元竞得上海普陀区一宗宅地

·中建壹品：11.17亿元摇中成都青羊区限价最高地块

·宋都物业新设物业服务公司

【政策·市场】

杭州：近日，杭州住房公积金管理委员会制发了《关于完善多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》。为进一步加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，对多子女家庭住房公积金施行优惠政策，2023年5月1日起施行。杭州市多子女家庭购买首套普通自住住房，且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。本贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。杭州市多子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额可按规定额度标准上浮50%确定。实际房租支出超过限额标准的，可提供租赁有效凭证按实际已支付的房租提取本人及配偶的住房公积金。本贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策不叠加使用。根据《通知》，多子女家庭包括符合国家政策规定的二孩、三孩家庭。其中，二孩家庭是指同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭；三孩家庭是指同一对夫妻（至少一方为杭州户籍）2021年5月31日（含）以后生育三孩的家庭。

【企业】

【1】深业集团：4月18日，深业集团有限公司发布2023年度第三期超短期融资券募集说明书。本期债券注册总额度为120亿元，发行金额为20亿元，期限270天，无担保。上述债券发信人是深业集团有限公司，主承销商及簿记管理人是上海银行股份有限公司，联席主承销商是中国农业银行股份有限公司。

【2】杭州城投集团：4月18日，根据杭州市城市建设投资集团有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23杭城投SCP002"，债券代码：012381555，发行金额为20亿元，票面利率2.31%，发行期限为270天，起息日为2023年4月18日，将在2024年1月13日兑付。本期债券合规申购家数为3家，有效申购3家，有效申购金额20亿，申购价位区间为2.26%~2.31%。此债券主承销商是杭州银行股份有限公司。

【土地】

【1】浙江交投+象屿地产：4月18日，上海进行2023年首批次集中供地。本次供地共出让19宗涉宅地块，总出让面积94.4万㎡，总建面约198.9万㎡，起价共计483.4亿元。首宗出让地块普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块经过55轮报价后，由浙江省交投控股集团有限公司和象屿地产集团有限公司组成的联合体以一次性报价37.78亿元竞得，折合楼面价44450元/㎡，溢价率9.51%。据悉，该地块出让面积33991.6㎡，为纯住宅地，容积率2.5，建筑面积84994㎡，起价34.5亿元。根据规划要求，该地块须新增社区级公共服务设施建筑面积不小于660㎡（不计入容积率），含养育托管点的建筑面积不小于360㎡、健身点的建筑面积不小于300㎡。

【2】中建壹品：4月18日，成都三宗纯住宅地块成功拍出，溢价率均超14%，成交总价约20.36亿元。三宗地块分别位于青羊区金沙街道、天府新区万安街道以及龙泉驿区龙泉街道。土拍还迎来了目前成都住宅清水限价最高地块，系青羊区内金沙约35亩纯住宅地块，该地块起始楼面价16500元/平方米，土地最高限价18800元/平方米，住宅清水限价35000元/平方米。地块触顶摇号后，由中建壹品投资发展有限公司竞得，成交楼面价18900元/平方米，溢价率14.5%，成交总价约11.17亿元。

【物业】

【1】宋都物业：杭州宋都物业经营管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为绍兴宋都物业服务有限公司，投资比例为100%。绍兴宋都物业服务有限公司成立于2023年4月14日，法定代表人为朱瑾，注册资本为2000万元，经营范围包括物业管理；城市绿化管理；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服务；建筑材料销售等。

【2】广东和顺物业：广东和顺物业管理有限公司新增一则对外投资。投资企业为广州晟丰饮食管理服务有限公司，投资比例为12.50%。广州晟丰饮食管理服务有限公司成立于2023年4月13日，法定代表人为刘伏平，注册资本为2000万元，经营范围为餐饮管理；食用农产品初加工；食用农产品批发；初级农产品收购；食用农产品零售等。

（来源：中指研究院）