芜湖市住房公积金2022年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26号）的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将芜湖市住房公积金2022年年度报告公布如下：

一、机构概况

（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有30名委员，2022年召开1次会议，因新冠疫情原因，4次就公积金有关政策调整书面征求委员意见，并审议通过的事项主要包括：

1.芜湖市住房公积金管理中心2021年工作总结及2022年工作安排

2.芜湖市住房公积金2021年年度报告

3.芜湖市住房公积金管理中心2021年度住房公积金收支及管理情况审计报告

4.关于调整2020年度芜湖市住房公积金缴存基数和比例的备案报告

5.2022年各县市区、经开区、三山经开区、江北产业集中区住房公积金扩面工作目标任务安排

6.住房公积金贷款支持购买绿色建筑的工作建议

7.住房公积金管理委员会委员调整情况的汇报

8.调整住房公积金贷款最高额度政策（书面）

9.住房公积金阶段性支持政策（书面）

10.支持多子女家庭使用住房公积金政策（书面）

11.《芜湖市住房公积金个人违规行为管理办法》（书面）

12.《芜湖市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》（书面）

（二）住房公积金管理中心：芜湖市住房公积金管理中心为芜湖市人民政府直属事业单位，内设6个科，4个管理部，1个管理处，2个办事处。从业人员100人，其中，在编48人，非在编52人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2022年，新开户单位1,579家，净增单位1,000家；新开户职工11.32万人，净增职工4.48万人；实缴单位7,931家，实缴职工46.21万人，缴存额71.36亿元，分别同比增长14.43%、10.74%、11.78%。2022年末，缴存总额600.74亿元，比上年末增加13.48%；缴存余额183.36亿元，同比增长13.04%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家。

（二）提取：2022年，14.51万名缴存职工提取住房公积金；提取额50.21亿元，同比增长0.36%；提取额占当年缴存额的70.36%，比上年减少8.01个百分点。2022年末，提取总额417.38亿元，比上年末增加13.67%。

（三）贷款：

1.个人住房贷款：单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度55万元。

2022年，发放个人住房贷款0.67万笔19.81亿元，同比分别下降45.08%、45.02%。

2022年，回收个人住房贷款20.05亿元。

2022年末，累计发放个人住房贷款15.29万笔342.97亿元，贷款余额160.77亿元，分别比上年末增加4.58%、6.13%、下降0.15%。个人住房贷款余额占缴存余额的87.68%，比上年末减少11.58个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行17家。

2.异地贷款：2022年末，发放异地贷款总额110,904.9万元，异地贷款余额35,802.11 万元。

3.公转商贴息贷款：2022年，当年贴息额252.85万元。2022年末，累计发放公转商贴息贷款2,165笔48,100万元，累计贴息3,508.8万元。

（四）资金存储：2022年末，住房公积金存款26.51亿元。其中，协定存款26.51亿元。

（五）资金运用率：2022年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的87.68%，比上年末减少11.58个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2022年，业务收入58,818.96万元，同比增长11.23%。其中，存款利息1,877.85万元，委托贷款利息52,589.50万元，其他4,351.61万元（其中主要为财政补贴融资利息专项收入）。

（二）业务支出：2022年，业务支出28,340.92万元，同比增长2.41%。其中，支付职工住房公积金利息24,749.38万元，归集手续费22.15万元，委托贷款手续费1,759.02万元，其他1,810.37万元。

（三）增值收益：2022年，增值收益30,478.04万元，同比增长20.92%。其中，增值收益率1.76%，比上年增加0.14个百分点。

（四）增值收益分配：2022年，提取管理费用6,294.38万元（其中主要为财政补贴融资利息专项支出），提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金 24,183.66万元。

2022年，上交财政管理费用8,623.82万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金21,581.61万元。

2022年末，贷款风险准备金余额45,298.93万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金151,821.41万元。

（五）管理费用支出：2022年，管理费用支出6,294.38万元，同比增长73.69%。其中，人员经费993.14万元，公用经费85.40万元，专项经费5,215.84万元（其中主要为财政补贴融资利息专项支出）。

四、资产风险状况

个人住房贷款：2022年末，个人住房贷款逾期额7.05万元，逾期率0.004‰。个人贷款风险准备金余额43,498.93万元。2022年，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

五、社会经济效益

（一）缴存业务。

缴存职工中，国家机关和事业单位占22.63%，国有企业占22.28%，城镇集体企业占0.59%，外商投资企业占8.70%，城镇私营企业及其他城镇企业占36.54%，民办非企业单位和社会团体占1.72%，灵活就业人员占2.12%，其他占5.42%；中、低收入占98.59%，高收入占1.41%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占7.72%，国有企业占17.14%，城镇集体企业占0.17%，外商投资企业占9.47%，城镇私营企业及其他城镇企业占57.76%，民办非企业单位和社会团体占2.19%，灵活就业人员占0.98%，其他占4.57%；中、低收入占99.67%，高收入占0.33%。

（二）提取业务。

提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占14.76%，偿还购房贷款本息占62.33%，租赁住房占3.38%，离休和退休提取占12.76%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.41%，其他占1.36%。提取职工中，中、低收入占97.83%，高收入占2.17%。

（三）贷款业务。

个人住房贷款：2022年，支持职工购建房76.28万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为11.43%，比上年末减少0.17个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出35816.26万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占14.72%，90-144（含）平方米占80.83%，144平方米以上占4.45%。购买新房占66.55%，购买二手房占33.15%，其他占0.30%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占34.03%，双缴存职工申请贷款占65.97%。

贷款职工中，30岁（含）以下占34.15%，30岁-40岁（含）占44.13%，40岁-50岁（含）占15.86%，50岁以上占5.86%；购买首套住房申请贷款占86.14%，购买二套及以上申请贷款占13.86%；中、低收入占99.17%，高收入占0.83%。

（四）住房贡献率。

2022年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为84.48%，比上年减少38.44个百分点。

六、其他重要事项

（一）阶段性支持政策惠企便民。

为有效应对疫情影响，2022年4月出台了应对新冠疫情稳定七大行业发展的支持政策，6月根据住建部要求，出台了住房公积金阶段性支持政策，对受疫情影响的企业和住房公积金缴存人，提供阶段性政策支持。截至2022年末，已受理审批45家企业缓缴公积金的申请，涉及缓缴职工2,760人、缓缴金额955.32万元。362笔住房公积金贷款不作逾期处理，延期还款本息65.03万元。

（二）租购并举满足缴存人基本住房需求。

1.加大租房提取住房公积金支持力度。住房公积金支付房租每月最高提取限额：未婚的由800元/月提高到1000元/月、已婚的由1300元/月提高到2000元/月。14,621人享受到提高租房提取额度，提取金额13,331.4万元；三孩及以上家庭可按实际租金提取住房公积金。

2.调整住房公积金贷款最高额度。单人缴存住房公积金的，首次最高可贷款额度调整为40万元，二次最高可贷款额度调整为35万元；夫妻双方均缴存住房公积金的，首次最高可贷款额度调整为55万元，二次最高可贷款额度调整为45万元。

3.规范出台我市高层次人才住房公积金支持政策，更好地发挥住房公积金制度服务“双招双引”。全年受理高层次人才公积金贷款业务120笔，共计6,123万元。

（三）当年其他住房公积金政策调整情况。

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况：

2022年住房公积金缴存基数不高于芜湖市2021年城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即23016元，不低于芜湖市现行月最低工资标准，即1500元。缴存比例为5%—12%。

2.根据中国人民银行决定，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。五年期以下（含五年）从2.75%调整为2.60%，五年期以上从3.25%调整为3.10%。

3.出台住房公积金贷款支持购买绿色建筑的政策。购买一星级绿色建筑，贷款额度最高上浮10%，购买二星级及以上绿色建筑，贷款额度最高上浮20%。

4.支持多子女家庭使用住房公积金。多子女家庭住房公积金贷款额度最高上浮20%。

（四）当年服务建设提升情况。

深入开展“惠民公积金、服务暖人心”住房公积金系统服务提升三年行动，不断提升服务质效。

1.全方位提升服务质效。

一是按照“惠民公积金、服务暖人心”服务提升三年行动方案要求，积极打造“星级服务岗”，推进服务标准化、规范化、便利化，市直服务大厅被住建部公积金监管司评为“星级服务岗”基层联系示范点；

二是建立公积金业务集中审批中心，进一步优化业务流程，打造线上线下统一融合的服务体系，以标准化建设提升服务效能；

三是建立服务热线快速反应机制。以“马上就办，办就办好”为要求，实施12345市长热线“即时连线，三方通话”新模式，开设公积金热线专家跟班服务，提升热线服务时效性和精准性；

四是建立“公积金热线群众诉求热点分析”月调度机制。对群众热点诉求进行分析研究，拿出解决措施，推动从解决“一个问题”向解决“一类问题”转变。中心在市直单位群众诉求办理综合评价中，排名多次位居前列；

五是建立特色窗口精准服务。整合“跨省通办”和“长三角一网通办”专窗，确保联办业务的“一窗受理、一网通办”的便捷高效，开辟“紫云英”人才服务绿色通道，设立“办不成事”反映窗口，热忱回应群众诉求，帮助群众“办成事”。

2.多维度深化智慧服务。

一是持续深化数字化改革。依托省政务服务实名认证平台，持续推进住房公积金线上业务“无要件”办理。2022年，38项公积金服务事项均实现“全市通办”，其中32个服务事项实现“一次不用跑”，22个服务事项零材料“即申即办即批”。2022年全市共办理住房公积金网上业务超11.6万件，同比增长48.54%，网办率达62.03%；

二是持续升级联办功能。在全省率先完成“购房提取住房公积金”“职工离退休提取公积金”等11个跨省通办事项落地见效。作为安徽省长三角“一网通办”平台试点城市，率先实现住房公积金离退休提取业务长三角“一网通办”。加大服务事项宣传力度，中心《聚焦群众“急难愁盼”,住房公积金实现“跨省通办”》典型案例被评为芜湖市政务服务改革创新“十佳”案例；

三是全面落实“一件事一次办”。完成企业开办“一网通办”个人住房公积金账户设立工作，实现住房公积金单位登记开户、个人账户设立、公积金汇缴、缴存基数调整和单位信息变更业务全流程单位线上自主申报，系统实时办结。

（五）当年芜湖市住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

1.市直服务大厅、湾沚区管理部服务大厅、南陵县管理部服务大厅被命名为全省住房城乡建设系统“文明服务窗口”，杨宁致、赵丽丽、周洁被命名为“文明服务标兵”。

2.服务管理科被评为2022年全省住房城乡建设系统“学雷锋活动示范点”，胡敏飞被评为2022年全省住房城乡建设系统“岗位学雷锋标兵”。

3.陈鑫斌副主任被评为全省住房和城乡建设系统先进工作者。

4.中心被评为第十五届市级文明单位标兵。

5.中心被评为2021年度全市平安建设（综治工作）优秀单位。

6.姚蓓被评为2021年度市直单位“满意科长”。

（六）当年，芜湖市住房公积金管理中心行政处罚0件，罚没收入0元；行政强制共计6宗。

（七）全面推进信用体系建设，加大住房公积金领域骗提骗贷行为打击、追缴力度。2022年，共查处各类住房公积金骗提骗贷案件16起，涉案资金104.73万元，追缴资金88.72万元。

（文章录入来源：芜湖日报）