中指：徐州取消首房首贷申请条件 放宽公积金和商业贷款组合贷政策

今日看点：

·徐州：取消首房首贷申请条件 放宽公积金和商业贷款组合贷政策

·科学城(广州)投资集团：拟发行20亿元中期票据 期限2年

·上海静安置业：完成发行4.5亿短期融资券 利率2.43%

·上海：2023年首批宅地正式挂牌19宗地块 总起价483.4亿元

·余姚：公布今年首批拟出让宅地清单 7宗地、总建面64.2万平米

·招商积余发布2022年度报告

【政策·市场】

徐州：近日，徐州市政府办公室于近日发布《关于优化房地产营商环境、促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中提到，优化住房公积金组合贷款政策，取消首房首贷申请条件，凡符合办理徐州市住房公积金贷款条件的职工，均可申请公积金和商业银行组合贷款。同时扩大公积金和商业银行组合贷款业务受理范围，在淮海经济区十城互认互贷基础上，户籍地为徐州的省内其他城市缴存职工在徐州市购买自住住房的，可申请公积金和商业银行组合贷款。另外将放宽按月提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务办理条件，未使用或使用过一次住房公积金贷款的缴存职工均可申请办理。

【企业】

【1】科学城(广州)投资集团：3月17日，科学城(广州)投资集团有限公司发布2023年度第二期中期票据募集说明书。本期债券注册金额为人民币30亿元，基础发行金额为人民币0亿元，发行金额上限为人民币20亿元，期限2年，无担保。经中诚信国际信用评级有限责任公司评估，债券发行人主体信用等级为AA+，本期中期票据信用等级AA+。上述债券发行人是科学城(广州)投资集团有限公司，主承销商/簿记管理人是国泰君安证券股份有限公司，联席主承销商是宁波银行股份有限公司。

【2】上海静安置业：3月17日，根据上海静安置业(集团)有限公司2023年度第二期超短期融资券发行情况公告披露，已完成发行的债券简称"23静安置业SCP002"，债券代码：012381054，发行金额为4.5亿元，票面利率2.43%，发行期限为90天，起息日为2023年3月17日，利息支付日至2023年6月15日。本期债券合规申购家数为3家，有效申购3家，有效申购金额4.5亿，申购价位为2.43%。此债券主承销商是北京银行股份有限公司。

【土地】

【1】上海：近日，上海市2023年首批宅地正式挂牌公告，共推出19宗地块，现场交易会于2023年4月18日开始举行。地块总出让面积94.4万平方米，总建筑面积198.9万平方米，总起价483.4亿元。分布于浦东新区（2宗）、徐汇区（1宗）、静安区（1宗）、普陀区（1宗）、闵行区（3宗）、宝山区（1宗）、嘉定区（3宗）、松江区（1宗）、青浦区（3宗）、奉贤区（2宗）、金山区（1宗）。其中，QD202301qp001地块出让面积最大，面积155931.3平方米，属于居住用地、办公楼，建筑面积387107.75平方米，起始楼面价为16694元/平方米。其次是QD202301sj001地块，面积11.8741.7平方米，属于商业用地、居住用地，建筑面积248853.13平方米，起始楼面价为15200元/平方米。其中，起始楼面价最高的是QD202301xh001，起始楼面价为78503元/平方米，属于居住用地，出让面积8911.8平方米，建筑面积22279.5平方米。同比去年首批，此次供地规模大幅下降，挂牌地块建筑面积减少247.1万方，减幅55.4%；挂牌地块总起价减少367.3亿元，减幅43.2%。不过，是上批次（即2022年第四批）的三倍多。

【2】余姚：3月16日消息，浙江余姚近日公布2023年第一批拟出让住宅用地清单，拟供应时间为2023年3月13日至2023年6月13日。该清单涵盖7宗地块，总用地面积34.2万平方米，总建筑面积64.2万平方米。其中6宗商品住宅地块、土地面积31.3万平方米，1宗保障性租赁住房地块、土地面积2.9万平方米。上述6宗待推商品住宅地块位于余姚中心城区兰江、皇山桥、庙弄、三七镇等区块其中，2023-10、2023-11两宗地块毗邻，位于新城市花园北侧；土地面积最大的是三七镇地块，土地面积88000平方米，总体量达15.8万平方米。

【物业】

【1】招商积余：招商积余实现营业收入130.24亿元，较上年同期增长22.97%。分板块来看，物业管理业务实现营业收入125.04亿元，较上年同期增长26.19%，主要系原有物业管理项目增长以及新拓展市场化物业管理项目增加；资产管理业务实现营业收入4.65亿元，较上年同期下降16.40%，主要系购物中心、酒店等持有型物业收入减少，以及按国家政策减免房产租金所致。