中指快评丨触底反弹，成交回暖，武汉楼市小阳春稳了

作为2022年超跌的代表性城市，春节复工以来，疫情防控优化，社会经济逐步恢复，武汉房地产市场迎来明显复苏。

2023年2月，武汉新建住房成交12421套，面积140.3万平米。环比1月成交套数增长87.2%，同比去年2月，成交套数增长108.5%，热度明显提高。

2月份，积压的消费需求开始释放，武汉楼市人气见长，典型高性价比项目，率先迎来“报复性”消费，市场再现日光盘，部分项目逐步降低促销的折扣力度。

目前，房企推盘积极性提高，节奏加快，楼市成交触底反弹，“金三银四”已经拉开序幕，“小阳春”值得期待。

不过，值得一提的是，2022年2月、2023年1月均为春节，因此，在数据层面，今年2月成交的环比、同比出现“大幅度增长”，市场回暖信号被技术性放大，可能造成趋势误判，影响后续政策支持力度，不利于市场持续复苏。

当前，武汉楼市的回暖，表现为点状、结构性特征，主城区、国央企及优质上市房企、部分性价比高的楼盘，人气与成交提升明显。主城区成交套数占比64.3%，与此同时，大部分新城区热度不足，市场复苏慢一拍，仍需提振市场信心。

武汉房管部门提出，要谋发展、稳增长，全力以赴促进房地产市场健康发展。牢牢把握增信心、防风险、促转型这条主线，稳中求进、精准施策，扎实推动全市房地产市场高质量发展。由此可见，武汉政策动态优化调整的步伐不会停止，只有充分借助“组合拳”发力，才能更好实现“稳地价，稳房价，稳预期“的目标，实现市场的全面稳定健康发展！