中指·每日要闻：财政部支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳发展

今日看点：

·财政部：支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场平稳发展

·上海保利置业：完成发行20亿元公司债 用于偿还债务及补充流动资金

·中山城建：3.5亿元公司债利率调整下降至3.15%

·华润置地：以20.55亿元摇号竞得杭州一宗宅地

·深圳公布2023年首批5宗拟出让宅地总建面47.48万平米

·华清物业高管变动

【政策·市场】

财政部：近日，财政部党组书记、部长刘昆公布在全国财政工作会议上的讲话，讲话中提到，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。他在讲话中表示，要继续抓实化解地方政府隐性债务风险。要加强地方政府融资平台公司治理。从解决基础性问题入手，对融资平台公司进行有效治理，防范地方国有企事业单位“平台化”。逐步剥离政府融资功能，聚焦主业发展，建立现代企业制度，规范法人治理结构，形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制。要积极配合防范化解重要领域风险。各级财政部门要有综合视野、全局意识，密切关注本地区相关领域的风险隐患，及时向党委、政府和上级部门报告情况，参与风险处置过程中要守住财政底线。

【企业】

【1】上海保利置业：2月24日，保利置业集团有限公司发布公告宣布，其全资附属公司保利置业集团有限公司（上海保利置业）已于当日成功发行2023年第一期公司债券。根据公告显示，该期债券发行规模为人民币20亿元，募集资金将用于偿还债务及补充流动资金。该债券分为两个品种，其中一个品种发行规模10亿元，期限为3+2年，票面年利率为3.7%；另一个品种发行规模人民币10亿元，期限为5+2年，票面年利率为4.2%。

【2】中山城建：2月24日，中山城市建设集团有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率调整公告披露，拟将票面利率由3.75%调整至3.15%。本期债券简称“20香建01”，发行总额3.5亿元，本期债券前3年的票面利率为3.75%，期限5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。付息日为计息期限的每年03月24日。发行人决定将本期债券后2年的票面利率下调60个基点，即2023年03月24日至2025年03月23日本期债券的票面利率为3.15%。

【土地】

【1】华润置地：近日，杭州首批供地开拍，本轮共推出13宗涉宅地，总起价166.7亿元，总出让面积54.36万平方米。13宗涉宅地共收金182.23亿元，其中有8宗地达到上限价格进入摇号环节，共吸引了160家单位参与。21日下午摇号结果陆续出炉，杭政储出[2023]3号四堡七堡单元JG1401-25地块由上海泓喆房地产开发有限公司（华润）中签，该地块共14家单位参与摇号。地块出让面积24140平米，容积率1.9，建筑面积45866平米，成交价20.55亿元，溢价率11.99%。

【2】深圳：2月23日，深圳自规局发布了《深圳市2023年第一批次拟出让居住用地项目清单》，共5宗，总用地面积10.58公顷，总建筑面积47.48万方。5宗地块分布于：宝安（1宗）、光明（2宗）、龙岗（1宗）、坪山（1宗），均为二类居住用地。公告显示，深圳市本年度将结合年度供地计划，分批次公布拟出让居住用地项目清单。第一批次清单内地块将于2023年2月23日至2023年5月23日期间发布出让公告，各地块具体内容最终以正式发布的出让公告为准。

【物业】

【1】华清物业：北京华清物业管理有限责任公司（以下简称“华清物业”）法人代表发生变更，从张金生变更为赵东。同时，张金生退任董事长，赵东接替，程谟松出任监事，刘萍出任财务负责人。华清物业成立于1997年8月8日，注册资本5000万元，法人代表为赵东，经营范围包括：物业管理;销售百货、五金交电等。目前，其由启迪物产（北京）有限公司（以下简称“启迪物产”）100%持股。