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老小区焕然一新
居民通过“扫脸”进出小区增加安全性
安居乐业，是江城百姓的幸福底色。2022年，芜湖市吸取江浙等地老旧小区改造先进经验，对125个城镇老旧小区高质量升级改造，改造建筑面积达183.73万平方米，总投资9.4亿元，16989户居民在焕然一新的老小区里住出了幸福感。今年我市计划改造104个老旧小区。
百姓说： “实打实便民利民，幸福指数提升了。”
2月8日，记者走进去年改造完的镜湖区福达龙昌花园小区，崭新气派的小区大门、智能化的“数字门卫”、平坦舒适的居民步道、粉刷一新的居民楼，还有各种健身器材和小区公共社交空间……让人完全无法想象这是一个建成20余年的老旧小区。
“以前我们这里乱糟糟的，环境不成样子。这次小区改造得真不错，没有搞那些华而不实、花里胡哨的东西，实打实便民利民，幸福指数提升了。”自从小区改造好，爱在小区遛弯的王老先生冒着雨散步也悠然自得。
他带着记者走进附近一处车库，“原来这里既难看又不安全，充电要提前占位子，还有人直接飞线充电。你看，现在车库修整一新，排队充电多好”。不仅如此，现在小区里的各种管线都下地了，“蜘蛛网”没有了，规范统一，清清爽爽，“看到这样的环境，大家心情都好多了”。
看完车库，王老先生又带着我们来到新建的公共廊亭，“晴天的时候，这里的座椅上坐满了人。我80岁了，平时就爱在这里和老街坊邻居们聊聊天，再去健身器材上活动活动身体，大家一点不寂寞”。
“原来我们是开放式小区，像样的大门都没有，地面坑洼，晚上没有路灯，老人孩子都不敢出门。”家住8栋的敬女士对小区改造后感受最深的就是安全感提升了，“当时改造时，十分尊重居民的意见，处处都改在我们的心坎上，现在小区环境大变样了，新建了大门、围墙，有物业封闭式管理，路面也平整了，还装上了太阳能路灯，到了晚上照得亮堂堂的，让人心里也敞亮亮的”。
“有了好的环境，大家都要注意爱护，小区才能一直这么好。”王老先生和敬女士代表福达龙昌花园小区的居民们说出了心声。作为主城区，镜湖区老旧小区众多，城市更新和改造压力较大。欣喜的是，镜湖区住交局通过EPCO联合体招标引入北京愿景集团作为牵头单位实施改管运营一体化的改造，取得了良好的成效。来自该集团的相关负责人刘雷表示，福达花园和龙昌花园原本是两个小区，经过现场勘查，在改造中拆除了围墙，让两个小区“合二为一”，不仅能共享停车区域、增加公共空间，还有利于后续物业管理，“为此，我们收集居民意见，做了大量的工作，现在改造结果让两个小区的居民满意，一切辛苦都是值得的”。
建设者说： “百姓们满意的笑容，就是我们最大的欣慰。”
“老旧小区改造从前期民意调查、拆违、到规划设计、实施改造等各环节，都凝聚了市区两级住建、发改、财政、经信、街道社区等多个部门大量工作人员的汗水和心血，建设过程中虽然艰辛，但是改造完成后，百姓们满意的笑容就是我们最大的欣慰。”作为建设者，芜湖市住建局钱阳兵科长有感而发。
钱阳兵表示，芜湖老旧小区改造在很多方面都走在全省前列。今年我市将继续实施连片改造，将老旧小区改造与海绵城市建设、城市更新、绿色社区创建、完整社区建设等有机结合。继续推动“规划师进小区”“工程质量回头看”等活动，确保改造质量、效果达到百姓满意。此外，不仅要改好，后续还要管好。“我们将推动专业化物业管理向老旧小区全覆盖，不断提高物业服务水平，全面提升城市品质，持续增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。”
记者 顾娅 文 许诚 摄
（文章录入来源：大江晚报）
芜湖楼市2023-02-10 08:52:59
