“交房即发证”给群众带来满满幸福感

不久前，芜湖市繁昌区不动产交易中心靠前服务，把工作场所移至小区现场，通过运用信息化、大数据等手段升级登记服务，让业主不出小区，在交房拿钥匙的同时就能领取到房屋产权证书。

众所周知，房产证是房屋权属的证明。在“交房即发证”实施前，交房和发证并不同步，交房后到拿房产证，有一系列手续要办，甚至有的很多年都办不了房产证，导致“你花钱买来的已经居住的房子不一定就是你的”。

有网友列出新房办不下来房产证原因：开发商违规建房、开发商“五证”不全、开发商未缴纳契税、房屋验收未合格、开发商将工程抵押给了银行等。开发商只要有上述行为之一，都会给购房者办证造成障碍。

对于购房者来说，买到的房子，办不了房产证，有着相当大的隐患。房子被抵押，购房人可能钱房两空、不能申请贷款、房子被“一房二卖”，无法进行买卖、继承、赠与、出租、抵押等活动。实际上，上述这些情况在现实中并不鲜见，带给购房者的是无尽的烦恼。

繁昌区“交房即发证”是以“互联网+不动产登记”为支撑，创新业务流程，由自然资源和规划部门牵头，住建、税务、银行等部门协同推进；房地产开发企业交房时，在相关准备工作完成的前提下，指导购房人办理交房手续，通过“互联网+不动产登记”平台提交商品房转移登记申请和报税申请；不动产登记、税务等部门提前介入、并行处理、及时办结，在业主配合下同步拿到不动产权证书。

“交房即发证”的实施，可引导开发企业诚信经营、依法建设，让开发企业主动担负起办理不动产登记的主体责任，保护了购房者的权益，给购房者吃上“定心丸”。不仅如此，“交房即发证”在购房者利用房产进行贷款、小孩上学、落户等方面也有实实在在的好处。

繁昌区推出“交房即发证”，体现了“以人民为中心”的理念，也将促进房地产市场健康发展。 章平周