中指·每日要闻：常州9月1日起二手房将全面取消限售

今日看点：

·常州：9月1日起二手房将全面取消限售

·滨江集团：确定9.4亿元中期票据的利率为4.8%

·上海临港集团：拟发行20亿中票 利率区间2.70%-3.50%

·黑龙江省昆仑房地产：2.88亿元摘得哈尔滨呼兰区19万平商住地

·桐乡市金益房地产：底价5.5亿元竞得嘉兴桐乡中心城一商住地

·苏新服务在港上市

【政策·市场】

常州：8月24日，“常州日报”发布消息称，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房全面取消限售，此次调整仅针对二手房。消息称，购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。

【企业】

【1】滨江集团：近日，滨江集团2022年第一期中期票据利率确定为4.8%。本期债券发行规模为9.4亿元，期限为2年。融资金额将用于偿还即将于8月25日到期的一笔超短期融资券“22滨江房产SCP002”，这笔短融债券余额9.3亿元，票面利率3.66%。本期债券的主承销商为浙商银行股份有限公司及兴业银行股份有限公司。合资信给予发行人主体评级为AAA级。

【2】上海临港集团：近日，上海临港经济发展（集团）有限公司发布了2022年度第三期中期票据申购说明。本期债券计划发行规模为20亿元，期限为5年，利率区间为2.70%-3.50%。债券将于2022年8月24日至25日发行，上市日期为2022年8月29日，兑付日期为2027年8月26日。债券的簿记管理人为上海农村商业银行股份有限公司；经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人主体信用评级为AAA，债项评级为AAA，评级展望为稳定。

【土地】

【1】黑龙江省昆仑房地产：近日，黑龙江省昆仑会诚投资有限公司呼兰分公司以总价2.88亿元、楼面价约911.23元/㎡摘得哈尔滨市呼兰区规划南二道街西侧、规划滨河北路北侧NO.2022HT017地块，溢价率0%。该地块位于呼兰区规划南二道街西侧、规划滨河北路北侧，土地性质为二类居住用地兼容商业用地，用地面积约19.16万㎡，地上建筑面积≤31.61万㎡，容积率≤1.65。

【2】桐乡市金益房地产：近日，桐乡市金益房地产开发有限公司以底价55000万元竞得嘉兴桐乡市桐城委2022-1-1地块。该地块位于桐乡市中心城，茅盾东路南侧、世纪大道西侧、丁家桥港东侧，总出让土地面积25405㎡，规划建筑面积：60972㎡，成交楼面价9020元/㎡。

【物业】

【1】苏新服务：8月24日，苏新美好生活服务有限公司（以下简称“苏新服务”）于港交所上市，代码为2152。招股书显示，苏新服务是一家物业管理服务提供商，为公共基础设施提供城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。截至2022年4月末，苏新服务的收益为1.62亿元，期内利润为0.19亿元；在管建筑面积为681.4万平方米，综合毛利率为22.5%。

【2】荣鑫物业：西安荣鑫物业管理股份有限公司（以下简称“荣鑫物业”）2022年08月24日发布公告称，公司拟与陕西煤业化工实业集团有限公司（简称“陕煤实业集团”）共同出资设立陕西荣实服务产业发展有限公司，注册资本2000万元，其中荣鑫物业持股51%，陕煤实业集团持股49%，双方以实缴方式按各自比例出资。

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