中指：成都商品房预售款监管办法实施细则 招标承接监管业务的银行

今日看点：

·成都：商品房预售款监管办法实施细则 招标承接监管业务的银行

·中建二局：20亿超短期融资券完成发行 票面利率1.7%

·安徽高速地产：拟发行1.81亿元短期融资券 期限1年

·海宁房地产：上限价23.96亿竞得海宁市区地块

·北京城建发展：竞得安徽黄山区三宗地块 总价8993万元

·保利物业布局环卫产业联合中标深圳一城市管家项目

【政策·市场】

成都：近日，成都市住房和城乡建设局发布了《成都市商品房预售款监管办法实施细则》，细则适用于成都市行政区域内新申请预售许可的商品房，其预售款的收存、支取和监管工作。在预收款监管专用账户方面，通过公开招标方式，确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行。开发企业在申请商品房预售许可时需提交相关材料，在监管服务平台中根据楼盘表数据及挂牌销售均价计算监管额度。在初步测算监管额度的基础上，根据开发企业申请商品房预售许可时在本市住房和城乡建设领域信用信息平台公示的信用等级，并根据开发企业信用等级进行监管额度调整。在预收款的收存与支取方面，预售款全部直接存入监管账户。监管额度内的资金，在商品房项目完成房屋所有权首次登记前，商业银行不得擅自扣划；设立子公司的开发企业，集团公司不得抽调。开发企业申请支取监管额度内的预售款，应满足相应的工程建设进度要求。

【企业】

【1】中建二局：7月5日，中国建筑第二工程局有限公司公布2022年度第三期超短期融资券发行情况公告。本期债券简称22中建二局SCP003，发行总额20亿元，发行期限86日，发行利率1.7%，起息日为2022年7月4日，兑付日为2022年9月28日。合规申购家数为3家，合规申购金额为20亿元，最高申购价位为1.70%，最低申购价位为1.7%，有效申购家数3家，有效申购金额20亿元。主承销商兼簿记管理人为招商银行股份有限公司，联席主承销商为杭州银行股份有限公司。

【2】安徽高速地产：7月5日，安徽省高速地产集团有限公司发布2022年度第三期短期融资券募集说明书。债券获注册金额18.79亿元，本期发行1.81亿元，无担保，无评级，发行期限1年。牵头主承销商/簿记管理人为中信银行股份有限公司，联席主承销商为兴业银行股份有限公司。截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还债务融资余额30.11亿元。其中，债务融资工具余额20.11亿元，公司债余额10亿元。

【土地】

【1】海宁房地产：7月5日，嘉兴海宁市出让1宗商住地，住宅占比76%-82%。经过79轮竞价，海宁市房地产开发有限公司以上限价格23.96亿元竞得，楼面价9938元/㎡，溢价率29.93%，竞配建住宅面积3万㎡。该地块编号为海自然字22071号，位于市区文苑路东侧、联合路北侧，出让面积10.48万㎡，容积率2.0-2.3，建筑面积24.11万㎡。地块起价18.44亿元，起始楼面价7649元/㎡，上限价格23.96亿元，上限楼面价9938元/㎡。

【2】北京城建发展子公司：近日，北京城建投资发展股份有限公司公告，公司全资子公司黄山京顺投资发展有限公司以8993万元竞得安徽省黄山区谭家桥镇南组团B-10-A-06（2）地块（黄自然挂2022-5号）、B-03-07地块（黄自然挂2022-6号）、B-06-A地块（黄自然挂2022-7号）国有建设用地使用权。其中，B-10-A-06（2）地块为文化用地、公园绿地，用地面积12807.11平方米，B-03-07地块为居住用地，用地面积63690.49平方米，B-06-A地块为商业用地、公园绿地，用地面积38147.86平方米。

【物业】

【1】保利物业：7月5日，保利物业发布公告称，公司联合深圳市合隆智慧城市服务有限公司，于近日中标深圳市龙华区民治街道办事处民治南城市管家项目。据悉，于2022年6月26日，深圳市龙华区民治街道办事处民治南城市管家项目开标，保利物业服务股份有限公司、深圳市合隆智慧城市服务有限公司联合体以1.17亿元/年中标，总额约8.26亿元，服务期限7年。服务范围：包括街道社区辖区内的垃圾清运和清扫保洁（含城市家具保洁）、绿化管养、市政公厕管养、非市政道路路灯管养、节日灯笼国旗等装饰物悬挂、市容巡查服务等。

【2】永升物业：7月5日，上海永升物业管理有限公司投资成立芜湖永彰物业管理有限公司，永升物业持有其100%股权。据悉，芜湖永彰物业管理有限公司成立于2022年6月29日，注册资本100万元人民币，经营范围包括一般项目：物业管理；停车场服务；房地产经纪；住房租赁；非居住房地产租赁；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）等。

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