多地调降利率及首付比例拉动购房需求 信贷总量与结构有望改善

监管宣布将“首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点”已满月。

据不完全统计，截至目前，至少有13个城市的部分银行将首套房贷款利率降至4.25%，不过一线城市降幅不大，仅进行微调；此外，32个城市调整了购房首付比例（包含商业贷款和公积金贷款），多数首套房首付比例降至20%。

对此，中信证券首席经济学家明明表示，从近期信贷数据来看，居民按揭贷款和中长期贷款较低，对居民购房需求和信贷增长都会有较明显促进作用，未来几个月居民整体信贷增速将有所增长，从而进一步改善金融数据结构。