芜湖市2022年1-4月房地产市场分析报告

芜湖市2022年1-4月房地产市场分析报告

芜湖市房地产业协会

2022年5月

一、房地产市场运行情况

1.房地产开发投资情况

据统计，1-4月份全市完成房地产投资168.17亿元，同比减少1.3%；其中住宅144.49亿元，同比增长3.8%。

2.商品房销售情况

据统计，1-4月全市商品房销售面积247.21万平方米，同比减少8.9%；其中住宅199.46万平方米，同比减少23.5%。

二、市场形势研判

在当前房地产市场调整压力较大的背景下，4月底中央政治局会议释放积极信号，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”，短期来看，各地政策放松有助于购房者置业信心恢复。预计在政策发力显效、疫情得到有效防控后，市场企稳可期，尤其是基本面支撑强的热点城市有望率先企稳，进而带动重点区域三四线城市房地产市场逐步回暖。

4月份受我市疫情影响，购房者心理预期减弱，购房需求放缓，整体市场仍延续低温态势。二季度预计随着各项政策的出台以及紫云英人才购房补贴政策的落实落地，市场将加快回暖。